⚡️ Какие штрафы ждут собственников квартир в 2026 году: от тысяч за шум до уголовной статьи за неуплату налогов. Юристы предупреждают, что санкции в новом году грозят за всё — от ремонта до регистрации гостей. Вооружаемся знанием законов, чтобы не платить штрафы, а ссылаться на конкретные статьи.
🔵 Самые серьёзные последствия — за неуплату НДФЛ с дохода от продажи недвижимости (п. 1 ст. 122 НК РФ). Штраф составит 20% от неуплаченной суммы, а если ФНС докажет умысел — 40% (п. 3 ст. 122 НК РФ). Плюс начислят пени. Уголовная ответственность по ст. 198 УК РФ наступает при особо крупных суммах (более 2,7 млн руб. в пределах трех финансовых лет подряд) или особо крупном (13,5 млн руб. за три финансовых года) и грозит штрафом до 500 тыс. руб. или лишением свободы.
🔵 Проживание без регистрации карается по ст. 19.15.1 КоАП РФ: штраф для гражданина — 2–3 тыс. руб., для собственника, допустившего это, — 2–5 тыс. руб. Отдельная головная боль — иностранные граждане. За их несвоевременную постановку на миграционный учёт — штраф, а за фиктивную регистрацию — уже уголовная статья (ст. 322.3 УК РФ).
🔵 Нарушение санитарных норм, например, антисанитария в квартире или загромождение общего коридора, подпадает под ст. 6.4 КоАП РФ и грозит штрафом от 500 до 1000 рублей.
🔵 Самовольная перепланировка — это риск по ст. 7.21 КоАП РФ (штраф 2–2.5 тыс. руб.) и ст. 29 ЖК РФ. Если узаконить изменения невозможно, суд может обязать вернуть всё в исходное состояние или даже вынести решение о продаже квартиры с торгов.
🔵 Нарушение правил обращения с газовым оборудованием (ст. 9.23 КоАП РФ) (просрочка ТО, недопуск мастера) обойдётся в 5–10 тыс. руб. Если же нарушения привели к аварии, штраф взлетает до 50–150 тыс. руб.
🔵 За шум в неположенное время (в Москве — с 23:00 до 7:00) могут вынести предупреждение или оштрафовать на 1–2 тыс. руб. по региональному кодексу об административных правонарушениях. Нарушение правил пожарной безопасности (например, захламление эвакуационного выхода) грозит штрафом до 15 тыс. руб.
📌 Итог: список финансовых рисков для владельцев квартир в новом году остаётся обширным. Наиболее «дорогими» могут стать налоговые просчёты и незаконная переделка жилья, но даже тихий семейный ужин после 23:00 может аукнуться штрафом.
