РУБРИКА

РУБРИКА

Шаримся по интернету

Почему в деле Долиной никто не дерётся?

Попался ролик и пять понеслось:

риэлторы зажрались, вторичка сейчас взлетит, после кейсов Долиной у юристов и риэлторов работы прибавилось и комиссия будет выше

Это мега глупость!

Вторичка не растёт сама по себе. Она всегда идёт следом за новостройками.

Новостройки тянут цены - вторичка подтягивается.

Это не жадность и не заговор. Это экономика.

Никакого заговора застройщиков нет

Комиссия риэлтора не считается по количеству справок.

Она считается по ответственности.

По рискам.

По тому, кто и как держит сделку.

Неопытный возьмёт 3 коп, лишь бы не упустить клиента, опытный назовёт свою обычную комиссию

Справки не берут “по списку”.

Они появляются по результатам экспертизы документов и поведения продавца. Когда продавец ведёт себя странно, когда что-то не сходится, когда кроме экспертизы документов, всегда нужно наблюдать за людьми

Опытный риэлтор всё время сканирует участников сделки.

Бумаги само собой, но главное люди.

Что не так?

Почему он это сказал?

Что это будет значить через год, три, пять лет?

В суд подают не бумаги , а люди, это главные источники проблемы покупателя

Это воля продавца подать иск в суд, а не бумаг

Этому не учат в гайдах.

И когда я слышу фразу

после кейсов Долиной работы у риэлторов прибавилось

я понимаю только одно:

либо человек вообще не в рынке, либо никогда не умел работать

Знания - это не чек-лист.

Знаниями нужно уметь пользоваться, а они в голове

Теперь про саму историю и её «беззубость».

Меня поражает не скандал.

Меня поражает защита.

Как я однажды доказала вменяемость продавца спустя 9 лет после сделки?

Документально.

Я нашла её место работы

и получила копию приказа о приёме.

Должность - Продавец с полной материальной ответственностью.

Всё.

Вопросы о невменяемости разбились о жёсткие факты

Теперь смотрим на кейс Долиной.

Версия защиты:

4 месяца Долина была под полным контролем мошенников и ничего не понимала.

Хорошо. Допустим.

Но тогда возникают элементарные вопросы,

которые почему-то никто не задаёт

Где движения денег до сделки?

Почему их нет?

Почему доходы с другой профессиональной деятельности не переводились мошенникам до сделки?

У Долиной не было доходов 4 месяца до сделки?

Почему деньги начали уходить только после продажи, а до этого спокойно зарабатывались и складывались в банк?

Если был страх и тотальный контроль 24/7 - где деньги от концертов?

Почему они не ушли туда же?

А если ушли, то докажи, что это длилось 4 месяца и тебя просто доили

Почему никто не запросил в Росреестре полный список недвижимости Долиной?

Сейчас интернет полон роликов, где и какое у неё есть жильё

А до этого разве это не было очевидно, ещё в первом заседании?

Это первое, что надо было сделать, чтобы вытереть слезы жалости на глазах судей - запрос в Росреестр о наличии недвижимости у Долиной

Итого, до сделки - логичные, последовательные действия.

После сделки - хаос.

И это напрямую противоречит версии

я была под контролем постоянно.

И вот в этом месте я правда не понимаю.

Даже, если у Долиной высокие покровители, что очевидно, что это не отменяет право и обязанность ответчика, биться в суде, как лев и собирать доказательства

Почему адвокаты Лурье не бьются в суде логикой, фактами и вопросами, которыми можно загнать человека в угол?

Не понимаю...

Там же каждый эпизод можно затащить в противоречие:

по деньгам,

по действиям,

по хронологии,

по логике.

Вместо этого - статьи законы....

И от этого вся история выглядит какой-то беззубой

В 90-е, я была молодая и неопытная, но я билась в хлам за своё имущество

Сумма сделки не важна, для любого человека покупка недвижимости - это всегда очень дорого и существенно влияет на жизнь.

Не сама история бесит, история то обычная .....

А то, как за неё “борются”

Со вторичкой работаю, ничего не боюсь, если вы боитесь чего-то, то могу предложить стратегическую консультацию по недвижимости

#Долина@Bilan_pro

#шаримсяпоинтернету@Bilan_pro

📲 Подписаться на канал

💙 Поддержать канал бустом