Руководитель Региональной общественной инспекции Волгоградской области Сергей Септаров рассказал, вправе ли УК вырезать возле дома всю зелень, говоря при этом, что они вырубают только поросль, и как решить этот вопрос жильцам, которые против.
Кому решать
В целом управляющая организация обязана следить за благоустройством вверенной ей территории, в том числе за санитарным состоянием деревьев, иной зелени во дворе.
Другой вопрос – не превышает ли она свои полномочия, есть ли у нее основания для проведения опиловки и обрезки кустов и деревьев? Ведь земельный участок под многоквартирным домом и прилегающая территория – общее имущество жильцов, и все деревья, кусты и другие элементы озеленения входят в его состав, а значит порубка должна быть обоснована и согласована с собственниками и властями.
«Без соответствующего разрешения вырубка деревьев и кустов, в том числе сухостойных и больных, не допускается (пункт 3.8.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утверждено Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170)), – говорит Сергей Септаров, руководитель Региональной общественной инспекции Волгоградской области. – Это будет считаться самовольной вырубкой зелени, которая запрещена в равной степени и для собственников, и для управляющей организации».
Нарушение этого требования влечет за собой ответственность по статье 8.28 КоАП РФ (незаконная рубка, повреждение и самовольное выкапывание деревьев, кустарников), а это штраф от 3 тыс. рублей для граждан, от 20 тыс. для должностных лиц и от 200 тыс. – для юрлиц. Если УК действует вразрез с мнением жильцов и игнорирует законодательные нормы опиловки деревьев (кустов), то жаловаться на контору можно в департамент ЖКХ и ТЭК администрации Волгограда, в правление Жилищной инспекции Волгограда или в администрацию района.
В каких случаях спил деревьев считается законным?
Во-первых, когда речь идет об аварийных деревьях – неровно растущих, опасно нависающих или треснувших. Здесь инициатива может исходить и от жильцов, и от управляющей организации.
Для ускорения процедуры в таком случае даже не нужно получать разрешение общего собрания собственников. А вот согласование с местной администрацией обязательно.
Для этого туда от лица управляющей организации направляется запрос. Администрация проводит обследование и, если дерево признано аварийным, выдает акт и разрешение на спил – так называемый порубочный талон. При этом, если дерево здорово и никому не мешает, в разрешении может быть отказано.
Во-вторых, причиной для законного удаления дерева (кустов) может стать просьба жильцов, если, например, дерево затеняет окна, не являясь при этом аварийным. Обоснованием такому праву является ст. 44 ЖК РФ. В этом случае собственники проводят общее собрание и большинством голосов принимают решение о спиле, а также устанавливают финансирование и условия проведения работы. Протокол собрания передается управляющей организации, а та опять же обращается в администрацию за разрешением на вырубку и порубочным талоном.
В остальных случаях уничтожение зелени на прилегающей к дому территории считается незаконным.
Юлия Казанджан.© Фото: ИД «Волгоградская правда» /Сергей Каширский.