По данным «Авито Недвижимости», за последний год стоимость долгосрочной аренды жилья снизилась в 19 крупных российских городах. Исследование есть в распоряжении ИА «Уральский меридиан». Наиболее заметное снижение зафиксировано в Москве, Краснодаре, Туле, Челябинске и Екатеринбурге. Корректировка цен произошла на два месяца раньше, чем в предыдущем осеннем сезоне.
За год количество предложений на рынке долгосрочной аренды квартир увеличилось на 34%. Рост наблюдался в 37 из 40 исследуемых городов. Наибольший прирост предложения был зафиксирован в Липецке, Туле, Екатеринбурге, Ижевске и Перми. В Санкт-Петербурге количество предложений выросло на 23%, а в Москве — на 14%. В Екатеринбурге также отмечен значительный рост количества трёхкомнатных квартир (+42%). К началу года динамика была более умеренной: по сравнению с январём средний рост по стране составил 12%.
В ноябре 2025 года наибольшей популярностью пользовались однокомнатные квартиры, которые составили 57% от общего спроса. Двухкомнатные квартиры пользовались меньшим спросом (35%), студии — 20%, а трёхкомнатные — 8%. По сравнению с прошлым годом интерес к долгосрочной аренде увеличился в Туле (+36%), Екатеринбурге (+31%), Краснодаре (+30%), Ижевске (+19%) и Перми (+8%). В Екатеринбурге спрос на однокомнатные квартиры вырос на 28%, на двухкомнатные — на 36%, а на студии — на 54%.
Средняя стоимость аренды жилья в России в ноябре 2025 года составила 35 300 рублей в месяц, что на 1,3% меньше, чем в том же месяце прошлого года. По сравнению с ноябрём 2024 года аренда стала дешевле в Москве (-15%), Краснодаре (-13%), Туле (-12%), Челябинске и Екатеринбурге (-11% в каждом), а также в ещё 14 городах. За месяц цены снизились на 3%, особенно в Барнауле (-11%), Астрахани (-10%), Волгограде, Калуге (-9% в каждом) и Калининграде (-8%). В Москве к октябрю аренда подешевела на 4%, в Санкт-Петербурге — на 3%.
«В этом году сезонный рост цен на долгосрочную аренду прошёл более плавно. Мы не наблюдали резкого скачка цен, как в 2024 году, когда цены вернулись к норме только к январю. В этот раз снижение произошло быстрее, и уже в ноябре цены вернулись к уровню до высокого сезона. Этому способствовало увеличение количества доступных объектов и отсутствие массового перетока с рынка купли-продажи. На фоне экономической нестабильности многие предпочли продлить аренду, чтобы избежать затрат на переезд и оплату услуг риелтора. Снижение ключевой ставки с 21% до 16,5% также повлияло на решение некоторых арендаторов рассмотреть покупку недвижимости в ипотеку», — отметил руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» Константин Каменев.
По данным на ноябрь 2025 года, самые низкие средние цены на аренду жилья были зафиксированы в Кирове и Ульяновске (23 тыс. рублей), Иванове (24 тыс. рублей), Саратове, Брянске и Ставрополе (25 тыс. рублей). Самые высокие цены наблюдались в Москве (77 тыс. рублей), Санкт-Петербурге (45 тыс. рублей), Сочи (40 тыс. рублей), Казани (38 тыс. рублей), Нижнем Новгороде (37 тыс. рублей) и Калининграде (36 тыс. рублей). В Екатеринбурге средняя стоимость аренды квартиры составила 35,1 тыс. рублей.
Агентство сообщало, что стоимость квадратного метра в новостройках Екатеринбурга с начала года выросла на 8%, достигнув в среднем 170 тысяч рублей. По этому показателю город вошел в десятку лидеров страны вместе с Москвой, Санкт-Петербургом и Казанью.