Собрание родни после похорон деда Василия было мрачным. В загородном доме, который теперь стал объектом раздора, пахло плесенью и дешёвым табаком.
— Итак, — начал Игорь, разложив на столе, заваленном пустыми бутылками, какие-то бумаги. — Я заказал предварительную оценку. Дом, конечно, дрянь, но земля… шесть соток в этом районе… Цифра может быть очень даже приличной. Особенно если продать срочно.
— Продать? — хрипло спросил Виктор, не поднимая головы. Он сидел, уставившись в запотевший стакан. — Куда я денусь?
— Тебе, дядя Витя, мы выделим часть, снимем комнату, — отмахнулся Игорь. — Речь о серьёзных деньгах. Надо действовать быстро, пока рынок не просел.
Юлия, сидевшая в телефоне, подняла глаза. На ней был строгий деловой костюм, резко контрастировавший с обшарпанной обстановкой.
— Подожди, Игорь. Какие бумаги? Свидетельство о собственности есть? Дед ведь строил его ещё при советах, всё на каких-то справках.
— Баба говорила, что дед всё оформил, — неуверенно сказал Игорь.
— Бабка путает, — вмешалась Анна Семеновна, тихо сидевшая в углу. — Вася хотел… что-то хотел оформить, но то денег не было, то очереди. Говорил, "наследники разберутся". А потом… потом он заболел.
Юля тяжело вздохнула.
— Значит, у нас нет правоустанавливающих документов. Только членская книжка садового товарищества. Это не собственность, а право пользования. И это первая проблема.
— Какая разница? — возразил Игорь. — Люди покупают и продают такие участки пачками!
— Разница в цене и в рисках. Покупатель, если он не дурак, срежет цену минимум на треть, а то и больше.
В этот момент в дверь постучали. На пороге стоял сосед Палыч, с лицом, полным важности.
— Соболезную. Василий Иваныч был мужик что надо, — он переступил с ноги на ногу. — Я, кстати, к вам по делу. Слушал тут, про продажу… Вы осторожнее. По участкам нашим ходят слухи.
— Какие слухи? — насторожилась Юлия.
— Да якобы наша земля… не совсем наша. То ли лесной фонд захватили когда-то, то ли ещё что. Говорят, госструктура какая-то присматривается. Могут и изъять. Но, — Палыч понизил голос, — говорят, если изымают, то компенсация положена, и немалая, по кадастровой. А она, я слышал, у нас тут взлетела.
Игорь и Юлия переглянулись. В глазах Игоря вспыхнул азарт игрока, увидевшего крупный куш. В глазах Юлии — холодный интерес.
— Компенсация? — переспросил Игорь.
— Так народ болтает. Но это если изымут. А могут и не изымать. И тогда сидите на этой земле без прав, как на чемодане без ручки.
Палыч, довольный произведённым эффектом, удалился. С этого момента стратегии Игоря и Юлии разошлись кардинально. В машине, по дороге в город, мужчина не мог усидеть на месте.
— Понимаешь, какая халява? Надо срочно продавать, пока слухи не подтвердились! Найдём лоха, который не в теме, сбросим ему эту бомбу и свалим.
— Это мошенничество, Игорь, — холодно сказала Юлия. — И глупость. Если есть шанс на компенсацию от государства, она будет в разы выше, чем то, что ты сможешь выручить при срочной продаже с рисками. Нам нужно не продавать, а срочно самим инициировать оформление и легализовать собственность. Тогда, если изымут, мы получим максимальную выплату. А если не изымут — у нас будет полноценный актив.
— Юль, там годы уйдут! У меня бизнес на ладан дышит, мне деньги нужны были еще... вчера! А ты про какие-то годы! Пока ты будешь бегать по инстанциям, нас здесь могут и вышвырнуть, и без копейки оставить!
— Если ты продашь сейчас по дешёвке, мы и так останемся без копейки, — парировала Юля. — И я не буду участвовать в твоих авантюрах. У меня есть своя доля, и я распоряжусь ею по закону.
— Ага, и оставишь меня и дядю Витю с носом?!
— Дядя Витя сам виноват. Он не хозяин, а оккупант.
Их противостояние перешло в статус активных действий. Игорь, через знакомых, нашёл оптового покупателя — сомнительного типа по имени Артём, который согласился взять участок "как есть" за 2.5 миллиона. Сумма была смехотворной, но наличными и сразу.
Юлия, в свою очередь, наняла геодезистов и кадастрового инженера, чтобы начать межевание и сбор документов для приватизации.
Это стоило денег, которые она взяла из своих сбережений. Дядя Виктор наблюдал за этим с настороженностью.
Он понял одно: оба хотят его выселить. Игорь — чтобы продать, Юля — чтобы "оформить", а потом, он был уверен, тоже продать. Мир мужчины сузился до дачи, и он был готов защищать его до конца.
Игорь, подгоняемый Артёмом, решил взять дело в свои руки. Он приехал на дачу с двумя "помощниками" — здоровыми парнями в спортивных костюмах.
— Дядя Витя, привет. Собирай вещички. Ты переезжаешь.
— Куда? — мрачно спросил Виктор, стоя на крыльце в засаленной телогрейке.
— Я тебе снял комнату. Условия нормальные. Здесь теперь будут новые хозяева.
— Новые хозяева? — дядя Витя усмехнулся. — А я-то думал, хозяева — это мы. Наследники.
— Я выкупил доли, — соврал Игорь. — Договорился. Теперь это моё. И я прошу тебя освободить помещение.
— Никуда я не поеду. Это мой дом. Мне отец его завещал.
— Он ничего не завещал, потому что нечего было завещать! — взорвался Игорь. — Хватит тунеядствовать! Уезжаешь по добру или нет?
Один из помощников сделал шаг вперёд. И тут Виктор, не говоря ни слова, скрылся в доме и через секунду вернулся со старым охотничьим ружьём. Он не целился, просто держал его в руках.
— Попробуйте зайти, — тихо сказал он. — Попробуйте.
Парни в испуге отступили назад. Игорь побледнел.
— Ты совсем спятил! Это же уголовка!
— А твои дружки с битами — это гражданский диалог? — прошипел мужчина. — Вали отсюда и больше не приезжай.
Игорь, в бессильной ярости, уехал. Но через час на даче была полиция. По вызову Игоря, который заявил об угрозе расправой и незаконном хранении оружия.
Дядю Витю забрали в отдел. Ружьё, к счастью, оказалось незаряженным и давно неисправным, но осадок остался. Юлия, узнав об этом, пришла в ярость.
— Ты совсем идиот? — кричала она Игорю в телефоне. — Ты теперь в протоколах фигурируешь как сторона конфликта! Это испортит все шансы на оформление! Ты всё испортил!
— Он на меня с ружьём! — орал в ответ Игорь.
— А ты к нему с гопниками! Идиоты оба!
*****
Анна Семеновна, доведённая до отчаяния войной внуков и брата Виктора, уговорила их встретиться на даче в её день рождения.
— Помиритесь, ради старой бабки, — умоляла женщина.
Виктор, выпущенный под подписку, мрачно пил чай на крыльце. Игорь и Юлия сидели за одним столом, не глядя друг на друга.
— Ну что, — начала Анна Семеновна дрожащим голосом, — может, помиритесь? Деньги — дело наживное, а семья…
— Какая семья, бабка? — перебил Игорь и кивнул в сторону дяди Вити и сестры. — Алкаш-склочник и жадная юристка, которая хочет всё присвоить. Я один пытаюсь извлечь хоть какую-то пользу.
— Ты пытаешься всех кинуть, как всегда! — вспылила Юля. — Ты заложил уже полбизнеса, теперь хочешь заложить и наше наследство!
— Да замолчите вы! — неожиданно крикнул Виктор, ударив кулаком по столу. — Все вы… акулы. Дед бы вас…
Его слова утонули в грохоте подъехавшей машины. На участок зашёл почтальон с толстым конвертом.
— Для наследников Василия Ивановича. Из администрации района.
Юлия вскрыла конверт и пробежала глазами по тексту. Ее лицо сначала стало белым, потом пепельно-серым. Она молча протянула письмо Игорю.
Он скользнул взглядом: "…в связи с отсутствием зарегистрированных прав на земельный участок и нахождением его в границах земель неразграниченной государственной собственности… изъятие для государственных нужд не планируется…" Игорь выругался сквозь зубы.
— Значит, компенсации не будет.
Юлия медленно, как в тумане, добавила:
— Читай дальше. "…однако, в ходе проведённой проверки, строение, зарегистрированное под инвентарным номером… признано самовольной постройкой, не отвечающей требованиям безопасности… подлежит сносу до 01 сентября… Расходы по сносу возлагаются на лиц, использующих указанное строение".
Наступила мёртвая тишина, которую нарушил только тихий, надрывный смех Виктора.
— Ха-ха-ха… Сносить. Кому мы мешаем? А? Никому мы не мешали! Дед построил… а они — сносить.
— Всё, — прошептал Игорь, опускаясь на стул. — Полный ноль. Только долги за геодезистов и кадастровиков. И теперь ещё за снос.
— А я говорила, — без эмоций сказала Юлия, глядя в окно на покосившийся сарай. — Надо было оформлять. Теперь у нас нет ни денег, ни дома. Есть только обязанность его снести. Поздравляю всех с днём рождения, мама!
*****
Снести дом своими силами оказалось дорого. Нанять кого-то — ещё дороже. Игорь, Юлия и даже Виктор (которому пригрозили огромным штрафом) были вынуждены объединиться.
Игорь, используя свои связи, нашёл бригаду гастарбайтеров, которые согласились разобрать дом за полцены, если им отдадут все годные доски и кирпич.
Юлия оформила все разрешения на снос, потратив на это последние деньги и нервы.
Виктор, как сторожил, наблюдал за процессом, попутно вытаскивая из-под обломков немногое, что можно было продать на металлолом: старую печку, трубы.
Теперь землю, голый участок с грудой щебня, продать можно было только за копейки, и то с огромным риском.
Но Игорь, к удивлению всех, нашёл выход. Он познакомился с каким-то инвестором, который скупал такие проблемные участки пачками, надеясь когда-нибудь решить вопрос с землёй. Цена была унизительной — 500 тысяч за всё.
— Это лучше, чем ничего, — уговаривал он Юлию. — Хоть что-то вернём.
— Делим на всех, за вычетом моих расходов! — сказала она без предисловий.
Мужчина попытался возражать в ответ, но она пригрозила ему развалом сделки.
— Или по ведомости, или я иду с этими бумагами к твоему инвестору, и сделка развалится.
Игорь сдался. Деньги пришли. Все они встретились в последний раз в кафе. Не на даче — её больше не существовало. Юлия разложила листок с расчётами:
— Общая сумма — 500 000. Минус расходы на мои юридические издержки по сносу — 75 000. Остаток — 425 000. Делим на четыре доли (бабушка, я, Игорь, дядя Витя). По 106 250 каждому.
Она отсчитала деньги и молча положила каждому. Анна Семеновна тихо заплакала.
Дядя Витя, не глядя, сунул деньги в карман и вышел. Игорь сидел, уставившись в стол.
— Поздравляю, — сказала Юлия, собирая свои бумаги. — Мы остались ни с чем. Мама, пошли...
Женщины медленно встали и ушли, не оглядываясь. Игорь остался сидеть, глядя на свои деньги.
Их едва хватило бы даже на покрытие процентов по его долгам. Мужчина тяжело вздохнул, сгреб купюры и ушел прочь.
После этой встречи родственники практически не общались. Дядя Витя злился на родню за то, что из-за их жадности он лишился родительского дома.
Анна Семеновна была раздосадована тем, что все переругались из-за старого дома.
Игорь и Юлия перестали контактировать, потому что сестра винила во всем брата, которому не терпелось сорвать куш с продажи наследства.