Профессия риелтора имеет глубокие корни, уходящие в античные времена. В Афинах XV века до н. э. уже существовало понятие «ипотека» — специальный столб, врытый в землю должника, указывал на залог земли кредитору. В Древней Германии сделки с недвижимостью оформлялись публично — через объявление перед судом, общиной или в церкви.
В России понятие «недвижимое имущество» появилось при Петре I, когда была создана «Палатка Крепостных Дел» — аналог регистрационной палаты. Первые риелторские конторы возникли в конце XIX века. Например, «Контора агентства и комиссионерства первого разряда» купца Николая Любавина занималась исключительно покупкой и продажей недвижимости.
В советское время риелторская деятельность была нелегальной. Помощников по обмену жилья называли маклерами, их работа была уголовно наказуема. После 1991 года, с принятием законов о собственности и приватизации, рынок недвижимости активно развивался. В 1993 году была создана Российская Гильдия Риелторов (РГР) для борьбы с мошенничеством и стандартизации услуг. В 2006 году РГР зарегистрировала торговый знак «риелтор», что ограничило использование этого термина только аттестованными специалистами.
Профессия риелтора в современном мире
Сегодня риелтор — это специалист широкого профиля, сочетающий навыки юриста, оценщика, психолога и маркетолога. Профессия трансформируется под влиянием технологий, экономических факторов и меняющихся потребностей клиентов. Несмотря на развитие онлайн-платформ и автоматизацию, риелторы остаются востребованными, но их роль смещается в сторону глубокой экспертизы, клиентоориентированности и использования цифровых инструментов.
Роль риелтора на рынке недвижимости
Риелтор выполняет несколько ключевых функций:
// Подбор и анализ объектов. Помогает клиентам найти подходящие варианты, учитывая их запросы и бюджет. Оценивает недвижимость, анализируя рынок, расположение, состояние жилья и другие факторы.
// Юридическое сопровождение. Проверяет документы, защищает интересы клиентов и минимизирует риски. Помогает с оформлением сделок, взаимодействует с банками для получения ипотеки.
// Консультирование. Информирует клиентов о тенденциях рынка, помогает выбрать стратегию покупки или продажи, готовит жильё к продаже, консультирует по вопросам инвестирования в недвижимость.
//Маркетинг и продвижение. Использует онлайн-платформы, социальные сети и другие каналы для рекламы объектов. Организует показы, ведёт переговоры с покупателями и продавцами.
//Сопровождение сделки. Доводит процесс до подписания договора, помогает с регистрацией сделки и передачей объекта. Устраняет возможные конфликты между сторонами.
//Современные риелторы также активно используют цифровые инструменты: виртуальные туры, CRM-системы, AI для анализа рынка и Big Data. Для успеха в профессии необходимы коммуникабельность, экспертные знания рынка, юридическая грамотность и навыки переговоров.
Вызовы и перспективы
Риелторам приходится адаптироваться к новым условиям, предлагая уникальные услуги и повышая квалификацию. Среди вызовов — развитие онлайн-платформ, автоматизация процессов и рост правовой грамотности населения. Однако специалисты, которые смогут предложить клиентам комплексные решения, сохранить доверие и повысить свою экспертизу, сохранят свою роль на рынке.
Таким образом, риелторский бизнес продолжает эволюционировать, адаптируясь к изменениям в технологиях и потребностях общества. Профессия остаётся востребованной, но требует от специалистов постоянного развития и гибкости.
Профессия риелтора в современном мире претерпевает значительные изменения под влиянием технологий, экономических факторов и меняющихся потребностей клиентов. Несмотря на развитие онлайн-платформ и автоматизацию процессов, риелторы остаются востребованными, но их роль трансформируется в сторону более глубокой экспертизы, клиентоориентированности и использования цифровых инструментов.
Востребованность профессии
По данным HeadHunter, за последние два года количество вакансий для риелторов в России увеличилось на 15%. Спрос варьируется в зависимости от региона: в крупных мегаполисах и городах-миллионниках он остаётся высоким. В 2024 году 33% россиян, купивших недвижимость, пользовались услугами риелторов, а 42% планирующих покупку в ближайшие годы готовы обратиться к специалистам.
Если вам близки темы, буду рада видеть Вас среди подписчиков и клиентов, новостройки без комиссии, вторичная и загородная недвижимость купить-продать, бесплатные консультации, пишите, звоните.
т. 98324886976,
т.89199459830,
a240676a@yandex.ru