Продал двушку — купил угол: сколько метров светит вологжанину в Москве, выяснили исследователи

Федеральный портал «Мир Квартир» подсчитал, на какое жильё в Москве может рассчитывать россиянин, если продаст свою типовую квартиру в родном городе. Аналитики сравнили среднюю стоимость «вторички» в 69 городах и перевели её в столичные квадратные метры. Получилась весьма красноречивая картина: Москва остаётся недосягаемо дорогой даже для крупных регионов.

Цена за метр в столице сегодня — 358 381 рубль, и на этом фоне полноценную однушку в Москве могут позволить себе лишь жители двух городов — Сочи (36,8 кв. м) и Санкт-Петербурга (33,5 кв. м). То есть только продав свою квартиру на берегу моря или в северной столице можно рассчитывать на полноценное новое гнездо в Москве.

Остальные участники первой десятки — Владивосток, Севастополь, Казань, Симферополь, Махачкала, Московская область, Нижний Новгород и Калининград — могут выручить сумму лишь на московскую студию площадью от 21 до 26 квадратов.

Для большинства же регионов картина куда скромнее: речь идёт о «комнате в столице».

Самый скромный вариант ждёт жителей Нижнего Тагила, которым их квартира «даёт» всего 10,1 кв. м в Москве. Чуть больше смогут купить продавцы недвижимости из Волжского, Магнитогорска, Кургана, Оренбурга, Смоленска, Ульяновска, Брянска, Астрахани и Пензы — от 12 до 14 квадратных метров.

Сегодняшняя цена типовой двухкомнатной квартиры в Вологде — около 5,2 млн рублей, и эта сумма в столичных реалиях превращается всего лишь в «угол» квартиры около 14,7 кв. м. Показательно, что Череповец в этом сравнении выглядит чуть лучше: продав аналогичную «двушку» за те же деньги, местный житель сможет позволить себе московское жильё на целых 0,1 квадрата больше — примерно 14,8 кв. м.

Средний показатель по стране — всего 17,7 кв. м.

Но даже если удастся выкроить такую площадь, без ипотеки покупка полноценной квартиры в Москве практически невозможна. Средняя «вторичка» в столице стоит 19,9 млн рублей, а значит, придётся занимать в банке около 13,6 млн.

При ставке в 18% и сроке в 30 лет ежемесячный платёж составит примерно 204 тысячи рублей, а для получения такой ипотеки доход нужно подтвердить вдвое больше — 409 тысяч рублей.

Генеральный директор портала «Мир Квартир» Павел Луценко подчёркивает:

«Сочинцу нужно будет выплачивать около 101 тысячи рублей в месяц при подтверждённом доходе 202 тысячи. Петербуржцу — 119 тысяч при доходе 238 тысяч. Жителю Краснодара придётся платить 196 тысяч рублей и показывать доход в 392 тысячи. Ну а хуже всего положение у нижнетагильцев — стоимости их квартиры не хватает даже на первоначальный взнос».

В общем москвичом стать можно, но дорого.