«Я дарю сыну деньги на покупку жилья, а его жена тут же все оформляет на себя!»
с такой историей ко мне часто обращаются родители, которые хотели помочь своим детям, а в итоге рискуют остаться ни с чем при разводе.
Вот типичный пример: родители подарили сыну деньги на покупку квартиры. Он купил ее, а потом супруга уговорила его оформить на нее половину имущества через договор купли-продажи. Родители в панике: неужели при разводе хитрая невестка заберет половину квартиры, купленной на их деньги?
Да, если муж не проявит настойчивость и юридическую грамотность, суд может формально поделить все пополам. Но есть мощный аргумент, который изменил судебную практику.
Решение, которое изменило всё: важны не документы, а происхождение денег
Некоторое время назад Верховный Суд РФ рассмотрел дело, которое произвело фурор. История была такая:
- Жена получила в наследство дом (наследство, как и подарки, является личной собственностью и при разводе не делится).
- Она продала этот дом, а на вырученные деньги купила квартиру.
- Зачем-то она оформила эту новую квартиру на мужа.
- Случился развод, и муж заявил: «Квартира оформлена на меня, значит, она общая. Требую половину!»
Нижестоящие суды с ним согласились. Но Верховный Суд постановил: неважно, на кого из супругов оформлено имущество. Важно, на чьи деньги оно куплено!
Поскольку квартира была приобретена на деньги от продажи личного (наследственного) имущества жены, то и сама квартира является ее личной собственностью и разделу не подлежит.
Как применить это к вашей ситуации?
Теперь проводим аналогию с нашей историей о подаренных деньгах.
- Дарение - это безвозмездная сделка.
- Все, что один из супругов получил в дар (деньги или имущество), является его личной собственностью.
- Имущество, купленное на личные деньги, также считается личным, даже если в браке оно было оформлено на второго супруга или на обоих.
Главный вывод: Если вы сможете доказать, что квартира была куплена на деньги, подаренные родителями именно мужу, то у него есть все шансы отстоять ее в суде как свою личную собственность. Решение Верховного Суда - ваш главный козырь.
Ключевая задача - доказать факт дарения денег. Это могут быть банковские переводы с соответствующим комментарием, договор дарения, свидетельские показания и т.д.
Так что не все потеряно. Смело используйте эту логику и судебную практику для защиты своих прав.