В центре Хельсинки пустует здание Sähkötalo, бывшая штаб-квартира энергетиков. Город не может найти новых арендаторов и несет крупные расходы на содержание объекта, который нельзя продать или реконструировать из-за его статуса памятника.
В самом сердце финской столицы возникла непростая ситуация с одним из знаковых объектов — зданием Sähkötalo, известным как «Дом электричества». Этот объект, расположенный в районе Камппи, долгое время служил штаб-квартирой городской энергетической компании, но теперь оказался в центре финансовых проблем для муниципалитета.
Как сообщает «Деловой Петербург», здание, находящееся в собственности города, уже несколько лет не удается реализовать на рынке. В текущем году ситуация усугубилась: основной арендатор, энергетическая компания Helen, переехал в другой офис, оставив Sähkötalo без стабильного дохода. Попытки найти новых арендаторов пока не увенчались успехом, а расходы на содержание объекта достигают миллиона евро ежегодно.
Проблему усугубляет статус здания как памятника архитектуры. Sähkötalo был спроектирован знаменитым финским архитектором Алваром Аалто в конце 1960-х годов и завершен в 1973 году. Его уникальный облик и историческая ценность не позволяют провести масштабную реконструкцию, чтобы адаптировать помещения под современные нужды бизнеса или других арендаторов. Это серьезно ограничивает возможности по изменению внутренней планировки и техническому оснащению.
Несколько лет назад город рассматривал вариант использования Sähkötalo для размещения нового медицинского центра, однако в итоге было принято решение построить отдельное здание рядом. Сейчас возле «Дома электричества» возводится центр здоровья и благополучия «Камппи», но сам памятник архитектуры продолжает пустовать.
Ситуация с Sähkötalo отражает более широкую проблему на рынке коммерческой недвижимости Финляндии. По информации «Делового Петербурга», в столичном регионе простаивает более миллиона квадратных метров офисных площадей. Власти и девелоперы вынуждены искать новые подходы к использованию таких объектов. Например, бывшее здание банка Postipankki уже начали переоборудовать под жилые квартиры, чтобы хоть как-то компенсировать потери от пустующих офисов.
В случае с Sähkötalo город оказался в ловушке: продать объект не удается, реконструировать — сложно, а расходы на содержание продолжают расти. Если ситуация не изменится, муниципалитету придется нести миллионные убытки ежегодно, что может негативно сказаться на бюджете и других городских проектах.
Пока же «Дом электричества» остается напоминанием о том, как быстро меняются требования к городской недвижимости и как сложно бывает найти новое применение для исторических зданий в условиях современного рынка.
Читайте на Restate.ru