История с квартирой Ларисы Долиной превратилась в настоящий интернет-феномен. Изначально общественность симпатизировала народной артистке, ставшей жертвой мошенников. Однако после решения суда о возврате ей квартиры в Хамовниках, оставившего покупательницу Полину Лурье и без денег, и без жилья, настроения резко изменились.
В социальных сетях развернулась масштабная кампания критики в адрес певицы. Пользователи создали множество мемов, сравнивая Долину с Гринчем, «который крадет новоселье», а у ее дома появился стихийный памятник с подношениями в виде тапочек «на удачу» при сделках с недвижимостью.
Что такое «эффект Долиной»?
Этот термин, родившийся в соцсетях, описывает ситуацию, когда добросовестный покупатель теряет и деньги, и купленную недвижимость из-за того, что продавец сумел доказать совершение сделки «под влиянием мошенников». Юристы отмечают, что подобная судебная практика существовала и раньше, но случай Долиной придал ей максимальную публичность.
Интересно, что филологи не исключают попадания выражения «эффект Долиной» в словари по итогам года, настолько прочно оно закрепилось в общественном дискурсе.
Флешмоб как форма протеста
В ответ на ситуацию в сети запустился вирусный флешмоб под песню Долиной «Погода в доме». В роликах пользователи иронично требуют вернуть им деньги за различные покупки, совершенные «под влиянием мошенников». К акции подключились и знаменитости, среди первых — Алена Водонаева, открыто раскритиковавшая позицию Долиной в своем Telegram-канале.
Бизнес также отреагировал на скандал: сеть «Бургер Кинг» приостановила доставку в дом певицы, а ресторан «Кафе Пушкинъ» опроверг информацию о ее новогодних выступлениях. При этом директор артистки Сергей Пудовкин отрицает массовый сбой билетов на концерты, хотя журналисты отмечают неполную заполняемость залов.
Реальные последствия для рынка
Ситуация вышла за рамки интернет-обсуждения и начала влиять на реальный рынок недвижимости. По словам гендиректора агентства инвестиций в недвижимость Москвы Валерия Летенкова, покупатели стали массово опасаться сделок на вторичном рынке. Участники рынка даже ввели термин «токсичные квартиры».
«Сегодня не работает ни один привычный инструмент защиты — ни нотариус, ни аккредитив, ни банковская ячейка. Страх стал взаимным», — констатирует эксперт. Певица Слава подтвердила эту тенденцию, рассказав, что потенциальные покупатели отказывались от сделки, узнав, что квартира принадлежит публичной личности.
А как вы считаете, где должна проходить граница между защитой прав обманутых продавцов и гарантиями для добросовестных покупателей? Что можно сделать, чтобы восстановить доверие на рынке недвижимости?