Здравствуйте, уважаемые читатели!
Дорогие читатели, если есть возможность поддержите нас донатом, для развитие канала!
Покупка автомобиля — радостное событие для большинства россиян. Наконец-то мечта сбылась, долгожданная покупка сделана, и счастливый обладатель новенького авто спешит насладиться комфортом. Однако радость может омрачиться неприятной ситуацией: спустя считанные дни после приобретения продавец вдруг решает вернуть машину обратно, заявляя, что продажа состоялась под давлением мошенников. Насколько реален такой сценарий и что предпринять покупателю, чтобы не лишиться приобретённой техники?
Позвольте рассказать историю моего недавнего клиента, обратившегося в юридическую консультацию с вопросом. Мужчина захотел купить подержанный автомобиль у пожилого человека, проживавшего в Подмосковье. Автомобиль понравился своей ценой — на целых двести тысяч дешевле аналогов на рынке. При этом продавец торопил водителя с покупкой, намекая, что ему очень нужны деньги. Водитель хотел купить автомобиль, но перед покупкой решил посоветоваться с автоюристом, так как слышал, что сейчас много случаев мошенничества, в результате которых можно остаться и без денег и без автомобиля.
Одна из таких схем проста, продают автомобиль по заниженной цене, а через день два звонят покупателю и говорят, что продали автомобиль под влиянием мошенников, поэтому требуют расторгнуть сделку купли продажи транспортного средства. Поэтому покупатель сильно обеспокоился: каковы его перспективы в этой ситуации?
Данный случай вызвал особый интерес, поскольку похожий сюжет разыгрывается и в сфере недвижимости. Знаменитая певица Лариса Долина недавно попала в аналогичную ситуацию: квартира, проданная ею, вернулась к прежнему владельцу по решению суда, так как артистка смогла доказать, что сделка совершена под воздействием мошенников манипуляций. Заметим цена проданной квартиры была примерно 112 миллионов рублей.
Возможно ли расторжение договора купли-продажи автомобиля?
Действующее российское законодательство предусматривает возможность аннулирования сделки купли-продажи, если доказано, что сторона, отчуждающая имущество, находилась под воздействием противоправных методов влияния. Обычно это реализуется посредством заключения медицинской экспертизы, подтверждающей недееспособность продавца или временную неспособность отдавать отчёт собственным поступкам и это всё было в момент продажи автомобиля. По закону во время недееспособности лицо не отдаёт отчёт своим действиям, поэтому сделку могут отменить.
Реальных громких дел, касающихся отмены продаж автомобилей, до сих пор не зафиксировано. Тем не менее, теоретически такое развитие событий возможно. Последние годы демонстрируют рост числа гражданских дел, связанных с расторжением сделок по продаже недвижимости. Например, продавцы доказывали, что находились под сильным психологическим прессингом, будучи вынуждены продать жильё за низкую цену. При положительном заключении психиатрии суд возвращал собственность владельцам.
Значит ли это, что приобретение автомобиля у пожилого гражданина непременно сопровождается повышенным риском утраты техники? Ответ отрицательный, но такое действительно возможно. Пока практика в России не сформировала устойчивого негативного отношения к покупкам автомобилей у пенсионеров. Люди пенсионного возраста обладают полной дееспособностью и принимают взвешенные решения, касающиеся продажи крупной собственности. Поэтому покупать у них автомобили можно.
Понятие добросовестного покупателя
В российском праве существует понятие «добросовестный покупатель». Им признаётся лицо, приобретшее товар за рыночную стоимость, не подозревая о нарушениях в действиях предыдущего владельца. Главный критерий честности покупателя — отсутствие информации о возможной нелегальности сделки. Если цена товара сопоставима с рыночной стоимостью, то покупатель не обязан сомневаться в подлинности сделки.
В случае если автомобиль реализован за сумму, многократно ниже средней цены рынка, покупателю придётся столкнуться с обстоятельствами повышенного риска. Суд, вероятно, усомнится в легитимности сделки, поскольку подозрительная скидка должна была насторожить покупателя. Тогда сделку могут аннулировать, а автомобиль возвратят старому хозяину.
Вероятность выигрыша иска продавцом повышается, если помимо низкой стоимости он сумеет представить медицинскую справку, подтверждающую временное расстройство психического здоровья на момент подписания договора.
Как обезопасить себя от недобросовестных продавцов?
Для снижения рисков рекомендуется приобретать автомобиль по рыночной цене и тщательно изучать личность продавца. Консультируйтесь с нотариусом или профессиональным юристом, запрашивайте справки о здоровье продавца, проверяйте документы на транспорт. Оформлять покупку желательно в присутствии третьего лица, способного выступить свидетелем. В будущем данный свидетель сможет в суде подтвердить, что продавец был адекватен и под чьим то влиянием не находился.
В договор купли-продажи транспортного средства рекомендуем включить графу "Под влиянием посторонних лиц не нахожусь, сделку совершаю осознанно и взвешенно", в данной графе продавцу стоит поставить свою подпись. Такая графа значительно снизит риски отмены сделки купли продажи транспортного средства.
Обратите внимание на странные условия продажи, например:
- Значительная разница в цене с рынком.
- Необходимость быстрой реализации автомобиля.
- Незначительные дефекты, замаскированные внешним блеском.
Прислушивайтесь к интуиции: если предложение кажется подозрительным, откажитесь от покупки.
Вывод
Российскому автолюбителю не стоит бояться приобрести автомобиль у пенсионера. Прецеденты массового возвращения автомобилей прежним владельцам пока не наблюдаются. Принцип добросовестного покупателя позволяет покупателям рассчитывать на сохранение приобретённого имущества, если цена покупки соответствует среднерыночной стоимости.
Однако соблюдение стандартных мер предосторожности предотвратит появление неприятных ситуаций и сохранит спокойствие покупателя на долгие годы владения новым автомобилем.