Почему важно проверять перепланировку до покупки квартиры
Согласна, что очень приятно сидя за новогодним столом, подводить итоги года и отметить что в 2025 - ом куплена квартира;
Но за предновогодним ажиотажем, зачастую забываются элементарные правила и вся проверка, как правило сосредоточена на продавце;
Если вы покупаете квартиру, то важно убедиться и в отсутствии неузаконенный перепланировки;
Да, закон не запрещает покупать такое жильё, но после перехода права собственности, узаконение перепланировки или последствия невозможности такого узаконения дождаться на нового собственника, т.е. вас!
При этом, недостаточно поверить собственнику на слово, проанализируйте что изначальная схема в техническом паспорте полностью совпадает с реальной планировкой.
На что стоит обратить внимание (пробежимся по казанским проблемам):
📌По хрущёвкам, смотрим:
✔️все ли стены, которые отражены на плане, в наличии;
✔️соответствуют ли дверные проёмы их реальному расположению и размерам;
📌По ленинградкам:
✔️не сделана ли арка в капитальной стене;
✔️не закрыт ли вентиляционный шкаф
📌По улучшеннкам и вчерашним новостройкам:
✔️не подключены ли тёплые полы к батареям отопления или к системе горячего водоснабжения;
✔️не увеличена ли площадь санузла и кухни и т. д.
✔️Не увеличена ли площадь кухни или комнаты за счёт лоджии;
Согласовать перепланировку придётся в суде, но проблема в том, что половину казанских перепланировку вообще не возможно узаконить)
