С августа 2025 года вступили в силу изменения в порядке оплаты услуг ЖКХ. Связано это с поправками в Гражданский кодекс РФ. Как это сказалось на жизнь людей в многоквартирных домах.
Новый порядок возмещения ущерба общему имуществу- с 1 августа 2025 года собственники квартир будут нести материальную ответственность за нанесённый ими ущерб общему имуществу дома. Если будет доказано, что конкретный владелец квартиры стал причиной дополнительных расходов (например, повредил стены в подъезде, кнопки в лифте, заблокировал мусоропровод), именно он обязан будет оплатить ущерб. Ранее эти расходы покрывались управляющей компанией.
Также ответственность наступает на тех, кто нарушает правила пожарной безопасности - например, устанавливает дополнительные двери без согласования или устраивает складские помещения на этаже. По новому будут распределения расходы МКД, вводится новая статья 259.4 ГК РФ - «Бремя содержания общего имущества». Согласно ей, каждый собственник квартиры будет обязан оплачивать расходы на содержание общего имущества (подъезды, лифты, кровлю и т.д.) пропорционально своей доле в собственности. Квитанция на оплату изменится до неузнаваемости.
В счетах за услуги ЖКХ должны появится новые строки - перерасчет за коммунальные услуги за прошедший год. Региональные расчетные центры будут рассчитывать, сколько ресурсов (отопления, электричества, воды) фактически израсходовал каждый дом, и вносить корректировки (как в большую, так и в меньшую сторону) по показаниям общедомовых счетчиков.
Корректировки коснутся только тех домов, где установлены приборы учета. Если жильцы потребили больше установленных норм, потребуется доплата. Особенно велика вероятность доплат после холодных зимних месяцев, когда увеличивается расход отопления. Если сумма перерасчета составит более 1,5 тысячи рублей, её можно будет внести в рассрочку - несколькими платежами.
Важно: внимательно изучать новые счета/квитанции УК и ресурсоснабжающих организаций и соблюдать правила пользования общедомовым имуществом, чтобы избежать дополнительных расходов и споров с управляющими компаниями и не только.
Стоит обратить внимание:
-В доме куча магазинов и прочих организаций, не факт, что они не подключены дополнительно к нашим сетям и жители оплачивают дополнительные ОДН.
-В доме притаилась майнинговая ферма, а прописан один человек.
-Отопление (осенью позже включают, весной раньше отключают), горячая вода температура ниже положенной. Перерасчетов нет.
- Как производится съем ОДПУ, желательно производить в одно и тоже число, (в том числе и в квартирах).
Пишите Ваши комментарии, нам интересно Ваше мнение. Подписывайтесь на наш канал, ставьте класс, делитесь с друзьями и неравнодушными.
Всех Вам благ.