⚡️ Главные новости по семейной ипотеке: правила меняются
В ближайшие месяцы программа семейной ипотеки может изменить формат — и это затронет всех, кто планирует покупку в 2026 году.
Вот что важно знать сейчас:
1️⃣ С 1 февраля 2026 года меняется порядок оформления
Оформить семейную ипотеку только на одного супруга будет нельзя — оба становятся созаёмщиками.
2️⃣ Вводятся дифференцированные ставки
Ставка будет зависеть от количества детей:
👶🏻 ребёнок — 10–12%
👶🏻👶🏻 ребёнка — 6%
👶🏻👶🏻👶🏻 и больше детей — 4%
Разница по платежам огромная.
К примеру, ежемесячный платеж за квартиру стоимостью 10 млн ₽:
▪️4% — 44 966 ₽/мес
▪️6% — 65 818 ₽/мес
▪️10% — 77 146 ₽/мес
Переплата вырастает на миллионы.
3️⃣ Привязка к региону регистрации
Семейную ипотеку разрешат использовать только по месту прописки. Это ограничит выбор локаций и застройщиков.
📌 Что это значит?
Условия станут жёстче, а доступность программы ниже.
Пока ещё можно оформить семейную ипотеку по текущим правилам:
✔️ ставка 6% для семей с одним ребёнком
✔️ более гибкие требования
✔️ возможность оформить две ипотеки на обоих супругов
✔️ нет привязки к региону
Если хотите понять, что можно успеть оформить сейчас — напишите Беляев.Estate, подберём стратегию под вашу ситуацию.
