Добрый день, дорогие друзья. Все вы знаете, как сильно я люблю громкие судебные процессы, особенно если в них фигурируют звезды отечественного или зарубежного шоу-бизнеса. Как правило, звёздные суды имеют огромный общественный резонанс, и порой решения суда становятся революционными для устоявшейся судебной практики.
Сегодня мне очень хочется обсудить с вами дело года (не иначе), а именно судебное решение по делу Долиной - Лурье, как окрестила его страна, и по поводу которого интернет пестрит мемами, люди негодуют, а устоявшийся гражданский оборот по сделкам с недвижимостью того и гляди даст трещину.
Но давайте по порядку:
С чего началось?
Если коротко, то началось все с того, что в 2024 году Лариса Долина стала жертвой мошенников. Причем, на мой взгляд, это была не такая уж гениальная комбинация: с Долиной связались двое мужчин, один из которых представился сотрудником ФСБ, второй - «Росинформмониторинга». Псевдосиловики сообщили, что мошенники получили доступ к её счетам, заложили квартиру-элитное жильё в Хамовниках, и чтобы спасти финансовое положение звезды в общем, и квартиру в частности - последнюю нужно срочно продать в рамках «спецоперации по противодействию преступникам». Ларисе Долиной обещали, что сделку потом аннулируют, а деньги в случае чего - вернёт государство.
Что сказать....Вот ведь не один год из каждого утюга льется информация, что такие схемы - чистой воды мошенничество, что представители полиции, прокуратуры, ФСБ и других ведомств НЕ ЗВОНЯТ и НЕ ПРОСЯТ перевести деньги на безопасные счета, но каждый раз находятся люди, которые в это верят, отдают свои или заемные средства, теряют имущество - в общем, становятся жертвами мошенников.
Лариса Александровна Долина попала в число доверчивых граждан, продала квартиру Полине Лурье за 112 млн рублей, а деньги передала мошенникам.
Я специально прочитала решения суда по этому делу, чтобы рассказать вам всё из официальных источников. Надо сказать, что сделка проходила долго, сложно, с привлечением нескольких риелторов, представителей и прочих посредников, проведено много банковских операций - не буду пересказывать все тонкости, чтоб не утомлять вас - итог прост: квартира продана Полине Лурье, право собственности зарегистрировано, все деньги переданы мошенникам .
Как водится в таких случаях, предприимчивые «силовики» на этом не остановились и начали подбивать Долину совершить продажу загородного дома, и только тут народная артистка России поняла, что дело пахнет жареным и обратилась в полицию.
Уголовное дело завели, нашли подозреваемых, но деньги от этого назад не вернулись.
И вот тут-то и началось самое интересное...
После осознания случившего Лариса Долина обратилась в суд, просила признать сделку по продаже квартиры недействительной, так как совершила её под влиянием обмана, признать за ней право собственности на квартиру. В общем, она хотела вернуть всё, как было.
Полина Лурье, в свою очередь, тоже подала иск, где просила суд выселить Долину и её семью из купленной ею, Полиной, квартиры.
В ходе долгих и упорных судебных разбирательств, куда были привлечены несколько акул юриспруденции, заключений, экспертиз и прочих этапов судебных тяжб, суд уже в третьей инстанции удовлетворяет иск Ларисы Долиной.
Ей возвращают право собственности на квартиру, ведь в момент совершения сделки она «не осознавала своих действий и не могла руководить ими». А Полине Лурье не возвращают ничего. Из судебной логики следует, что Полина Лурье имеет право потребовать свои деньги у мошенников!
Решение суда аргументировано тем, что на основании проведенных судебных экспертиз было установлено, что Лариса Александровна стала жертвой целенаправленного и мощного психологического воздействия.
Как сообщает 5 канал после ознакомления с результатом экспертиз: «выводы специалистов однозначны: злоумышленники использовали комплексное психологическое давление, которое привело к временной утрате артисткой способности критически оценивать реальность и оказать сопротивление.
Согласно судебно-психиатрической экспертизе, в период совершения преступных действий у Ларисы Долиной развилось «расстройство адаптации» на фоне целенаправленного давления мошенников».
Шах и мат, как говорится... Человек вменяемый, но его отрезали от внешнего мира, дезадаптировали, заставили продать квартиру....Хорошая линия защиты юристов Долиной, отличный результат для их клиента.
Как юрист, я понимаю все основания принятия такого решения, но кроме сухих требований отдельных статей есть еще принципы разумности и справедливости, на которые должно опираться законодательство: ладно, допустим Долина не осознавала значения своих действий и не могла ими руководить. Но получается, что не осознавала она примерно с апреля по август 2024 года. Не слишком ли долго при условии, что она является полностью дееспособной?
Кроме того, одним из последствий признания сделки недействительной является двусторонняя реституция - это когда сторонам возвращают все полученное по сделке. Выходит, Долиной квартиру вернули, а Полину Лурье оставили с носом - она осталась и без квартиры, и без денег. В чем разумность и справедливость, ведь Полина Лурье - добросовестный приобретатель и должна быть защищена законом не меньше Ларисы Долиной.
И возникает вопрос: почему таким же способом не защищают обычных бабушек и дедушек, которые каждый день становятся жертвами мошенников, которых также вводят в заблуждение и под влиянием психологического давления и страха они отдают все, что скопили за долгие годы?
Надо ли говорить, что дело получило мощный общественный резонанс. Люди возмущены: Лариса Долина признана обманутой, а Полина Лурье должна ждать деньги от мошенников, которые, между прочим, не она им передала!!!
Россияне чуть не «отменили» Ларису Долину. В интернете стали появляться юморные рилсы, где её высмеивают, поговаривают даже, что люди стали сдавать билеты на концерты Ларисы Александровны, но так это или нет - утверждать не возьмусь.
Зато сама видела, как интернет пестрит мемами с Ларисой Долиной, где её ассоциируют с Гринчем, укравшим Рождество, только в них она ворует новоселье. А в период судебных тяжб к ее дому в Хамовниках люди приносили домашние тапочки, чтобы сделка прошла хорошо, тем самым люди показывали, что поддерживают Полину Лурье.
Некоторые блогеры, в том числе звёздные, снимают юмористические ролики, где просят вернуть им деньги за билеты на Мальдивы, шубы и украшения, так как они тоже стали жертвами мошенников.
Один из правозащитников - Евгений Рябов - в своём блоге высказался так:
"P.S. Дело Долиной-Лурье в текущем его состоянии реально угрожает стабильности гражданского оборота в нашей стране и значительно понижает качество судебной защиты добросовестных участников сделок!"
И это действительно так. В суды уже начали обращаться пожилые люди, которые на том же основании пытаются признать сделки по продаже своих дач и квартир недействительными. И Это реально угрожает гражданскому обороту и рынку вторичной недвижимости.
Я долго и скурпулезно вчитывалась в решения судов всех инстанций и, как уже говорила, сделала вой вывод: да, сделку надо было признавать недействительной, но и возвращать назад нужно было не только квартиру, но и деньги! При всём сочувствии к Ларисе Александровне и к тому, что в отношении нее совершено такое крупное мошенничество, я считаю, что это ОНА должна требовать деньги у мошенников в регрессном порядке, а не Полина Лурье, которая является добросовестным покупателем и деньги мошенникам НЕ ПЕРЕДАВАЛА.
А если суд встал на сторону Долиной, то почему многочисленные бабушки, дедушки и другие жертвы мошенников, которые отдавали им свои накопления и брали кредиты, не получают свои деньги назад? По этой логике банки должны возвращать деньги на счета обманутых пенсионеров, а сами - требовать деньги с мошенников. А что? Признали кредитный договор недействительным, как заключенный под влиянием обмана, вернули деньги, а там банк пусть разбирается..... Почему исключительные решения принимаются только в отношении народных артисток?
Дело уже передано на рассмотрение Президиума Верховного Суда, и о результате заседания вы узнаете в следующем материале.
Продолжение читайте в следующем материале