Одной из причин, почему квартиры на нижних этажах не пользуются высоким спросом, является парковка автомобилей под окнами: жителям таких квартир часто приходится дышать выхлопными газами от работающего двигателя.
До недавнего времени сложно было найти работающий механизм для борьбы с этим явлением:
- в 2021 г. были отменены СанПиН 2.1.2.2645-10, запрещавшие все автостоянки на территориях дворов жилых зданий, кроме гостевых. А новые правила с 2021 г. вообще не содержат запретов по поводу автостоянок на территориях жилых зон (СанПиН 2.1.3684-21).
Поэтому попытки собственников квартир запретить автопарковку под своими окнами через суд, часто заканчивались поражением.
Но теперь, с учетом позиции Верховного суда о защите конституционных прав граждан на благоприятную окружающую среду, собственник квартиры может повернуть ситуацию в свою пользу и запретить парковку автомобилей под своими окнами:
- сначала запасаемся доказательствами (делаем фото и видео парковки автомобиля, скриншоты переписки с автовладельцем, если таковая велась, заручаемся показаниями свидетелей и пр.);
- подаем в районный суд иск с требованием о запрете парковать автомобиль на расстоянии ближе стольки-то метров от окон вашей квартиры.
При этом ссылаемся на Закон «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» от 30 марта 1999 г. № 52-ФЗ, согласно которому граждане обязаны не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания.
Как показывает практика, именно такая постановка проблемы позволяет собственнику квартиры добиться положительного для себя решения (например: Костромской областной суд, дело № 33-480/2025).
Шаблон искового заявления с подробной инструкцией доступен премиум-подписчикам моего дзен-канала.