За III квартал портфель проектного финансирования вырос на 8%, или на 700 млрд рублей — запусков строек стало больше.
Объём кредитов застройщикам по итогам сентября превысил 10 трлн руб., увеличившись за III квартал на 8%, или 0,7 трлн руб., как и во II квартале. Об этом сообщили в пресс-службе Центробанка.
Продажи квартир по договорам долевого участия за последний квартал выросли по денежному объёму на 18% – спрос явно оживился.
Цена всех заключённых ДДУ на 1 октября достигла 8,7 трлн руб., а остатки на счетах эскроу составили 7,2 трлн руб. Как поясняют эксперты, возникшая в основном из-за непогашенной рассрочки от застройщика разница между этими показателями, хотя и остаётся значимой, впервые с начала года сократилась — на 1 пункт до 17%. Доступность ипотек растёт, поэтому потребность застройщиков в дополнительных инструментах продаж снижается.
Банки выдают кредиты быстрее, чем наполняются счета эскроу, поэтому покрытие задолженности этими средствами снизилось на 1,4 пункта, до 69%, но по-прежнему остается комфортным.
Средняя ставка займов застройщикам составила 10,2% (-0,5 п. п.), что более чем на треть ниже средней ставки в корпоративном сегменте (16,8%).
Ранее сообщали, что в 2025 году в Уфе запустили строительство 35 МКД: столица Башкирии на 1 месте в ПФО и на 11 в России по запускам строительства жилья по договорам долевого участия.