Приветствую вас, дорогие друзья! С вами Ирина, ваш специалист по недвижимости в солнечной Анапе.
Пока во многих регионах страны уже лежат сугробы, посмотрите на нас: конец ноября, на носу декабрь, а мы гуляем в легких кофточках! Вчера термометр показывал +24 градуса. Разве это не повод задуматься о переезде к морю?
Анапская зима — это когда пуховик висит в шкафу, а настроение весеннее.
Сегодня я хочу показать вам отличный вариант квартиры для жизни или инвестиций в одном из самых популярных районов города.
Локация: Почему все выбирают «Горгиппию»?
Мы находимся в микрорайоне «Горгиппия». Для тех, кто не знаком с географией Анапы, объясню на пальцах: район расположен на Высоком берегу.
Это значит, что здесь самый чистый морской воздух, который не застаивается, а постоянно циркулирует. Район новый, современный и, что немаловажно, тихий — он удален от шумной туристической суеты центра, поэтому здесь комфортно жить круглый год.
Чем хороши здешние дома?
Дома здесь 16-этажные, красивые, а главное — облицованы вентфасадом.
Минутка экспертности: Почему вентфасад — это круто для юга? Такая технология работает как термос. Летом стены не накаляются на солнце (в квартире прохладнее, экономия на кондиционере), а зимой не промерзают и не сыреют от морских ветров. Плюс — это отличная звукоизоляция.
Инфраструктура: мечта родителя и автомобилиста
- Парковка без боли. Первое, что бросается в глаза — огромный гостевой паркинг. Вам не придется кружить по двору в поисках места.
(Вставьте сюда скриншот: панорама двора с парковкой) - Все для детей. Прямо за домом, который мы смотрим — новая школа. С другой стороны — детский сад, и еще один садик чуть дальше.
- Спорт. Во дворах полноценные футбольные и баскетбольные поля, тренажеры.
Обзор квартиры: 38 квадратных метров уюта
Мы смотрим полноценную однокомнатную квартиру площадью 38 кв.м. Это вариант «заходи и живи»: сделан ремонт, остается мебель и техника.
Кухня-гостиная — сердце квартиры (19 кв.м!)
Это настоящая фишка планировки. Площадь кухни — 19 квадратных метров, что позволяет использовать ее как еврогостиную.
- Зонирование: Здесь свободно разместился кухонный гарнитур (холодильник, плита, шкафы — всё остается) и зона отдыха с диваном.
- Свет: Между кухней и балконом установлено панорамное остекление (дверь в пол). Это дает очень много естественного света, визуально расширяет пространство.
Балкон
Из кухни мы попадаем на просторный застекленный балкон.
- Остекление также панорамное, но с ограничителем (безопасно для детей).
- Вид: Окна выходят во двор, сторона не солнечная. Здесь вы будете встречать рассветы, а летом квартира не превратится в «сауну».
(Вставьте сюда скриншот: вид с балкона во двор)
Спальня и безопасность
Уютная комната правильной формы (около 10 кв.м). Кровать, шкаф — всё на месте.
Важный момент для тех, кто боится газа: в доме центральное отопление. Это безопасно, удобно, а в данном районе еще и гарантирует низкие, комфортные коммунальные платежи.
Санузел: Честно о ремонте
Санузел совмещенный, просторный. Есть ванна, унитаз, раковина и стиральная машина. Стены окрашены краской от застройщика.
И знаете, я считаю это плюсом.
Многие ищут квартиру с «дорогим ремонтом», а потом тратят силы и деньги, чтобы сбить чужую безвкусную плитку. Здесь у вас «чистый лист». Вы не переплачиваете 200-300 тысяч за чужой ремонт. Хотите — оставьте покраску (это сейчас модно и практично), хотите — положите плитку именно так, как нравится вам.
Итог: кому подойдет?
Этот вариант универсален:
- Для ПМЖ: Школа и садики во дворе решают все проблемы молодой семьи.
- Для аренды: Квартиры в этом районе сдаются круглый год. А благодаря низкой коммуналке, доходность будет выше.
Цена: Очень привлекательная для готового жилья с мебелью. (Актуальную цену уточняйте по телефону, рынок подвижен).
Понравился обзор?
Анапа — это не только пляж, но и комфортная современная жизнь. Если вас заинтересовала эта квартира или вы ищете недвижимость на побережье — звоните, я всегда на связи!
📞 ИРИНА: +7(964)925-82-12
Специалист по недвижимости в Анапе. Помощь в покупке и продаже.
👉 Подписывайтесь на мои соцсети (там я выкладываю горячие предложения раньше, чем они уходят с рынка):
- Telegram
- ВКонтакте
- YouTube / RuTube