🏠 Строительство дома мечты на Урале и Сибири: Практическое руководство
Живете вдали от города и мечтаете переехать в благоустроенный город? Решили построить собственный дом, но сомневаетесь, сможете ли справиться самостоятельно?
Эта серия статей создана специально для вас!
Начнем с основ — проектирования площади строения и подбора подходящего материала для семейного гнездышка.
Коротко: все сомнения нужно было оставить прочитав статью: https://dzen.ru/a/Zmio4iRAtUrqPy96
Осень и Зима-самый лучший период для такого начала. За окном сыро/ холодно и скользко, следовательно самое время “готовить телегу…”
Давайте представим ситуацию: семья из трёх человек переезжает из сельской в городскую местность, живет временно в съемной квартире, и мечтает создать удобное жилище для будущих поколений. Семье нужен теплый и прочный дом, в котором найдется место каждому и останется запас пространства на случай пополнения семейства.
Добавим сложности: у пары подрастает пятилетний ребёнок, и вполне вероятно, что может появится ещё один малыш. Поэтому планировку нужно сделать гибкой и удобной для изменения.
Так что приступаем к работе сразу с учетом будущей перспективы!
Проектирование площадей- пространств.
Вот рекомендация по минимальным площадям помещений для семьи из трёх-четырех человек:
Необходимые помещения ~Рекомендуемая площадь
Общая гостиная-кухня ~20 м²
Родительская спальня ~12-14 м² ( с учетом, что может появиться ещё один ребенок и он будет временно проживать в родительской комнате, а пока маленький член семьи растет, он может приходить к родителям во время грозы за окном).....
Детские спальни (разделены перегородкой) ~12 м² суммарно (койко- место 2 м², проход к нему 2 м², место для занятий 2 м²).
Место для хранения вещей-может служить перегородкой между детскими и оставлять запас для расширения комнаты - 6-8 м². В спальнях обязательно должно быть окно.
Санузел ~4 м²
Коридор и прихожая ~6 м²
Кладовая и гардеробная ~4 м²
Общая площадь составит примерно 60–64 м², что позволит разместить необходимые зоны отдыха, сна и приготовления пищи, сохраняя уют и свободное пространство. (сопоставимо с площадью двухкомнатной квартиры или даже трехкомнатной хрущевки-брежневки). С одной поправкой на этой территории обязательно нужно место для печки, как основного отопления
📌Предлагаю ориентироваться на квадратную планировку общего периметра (8 на 8 м²). Проекты в которых ориентировка на прямоугольный периметр по площади стен примерно сопоставимы (затраты на их строительство), но проигрывают в жилой площади (можете сами посчитать на минимальном размере 6 на 4 и 5 на 5 м²).
Пока на скважины для водоснабжения не очень много ограничений (расположена на участке в 10 метрах от выгребной ямы, на которые все больше стало гонений), будем считать этот вариант оптимальным (городские коммуникации: водопровод и канализация- точно еще долго ждать). Это если не учитывать особенности конкретного участка (засоленность почвы или гористость местности и пр., что надо было рассматривать на этапе выбора участка.
При проектировании ориентируемся также на расположение по сторонам света, вид из окна, особенности участка (“гладко только на бумаге, в жизни часто есть овраги”
В спальнях обязательно должно быть окно. Коридоры должны занимать минимальную площадь.
📌В холодное время суток надо иметь место для сушки мокрой одежды и обуви на постоянной основе. Основные жилые помещения должны отделяться от уличного пространства неким пространством, условно называемым тамбур.
📌Печное отопление лучше проектировать с возможностью “Водяного контура”. В регионе с суровым климатом (Урал и Сибирь) теплый пол (водяной или электрический-затрону в отдельной статье)-только для комфорта.
Учитывая (зафиксировав на бумаге) все эти факторы-приступаем к составлению проекта и плану строительства про минимальные отступы от границ в статье: https://dzen.ru/a/Z02CIgr2el0bZvCc .
Проект можно зарисовать на листочках бумаги в клеточку или освоить (для тех, кто “с компьютером на ты”, это сделать не сложно) инструменты, о которых я упомянул: https://dzen.ru/a/ZmwjRkNswXWnwef5
🧱 Выбор оптимального материала:
Дерево как лучший друг жителя
Многие регионы с лесными угодьями, славятся традициями деревообработки, и деревянная постройка станет идеальным вариантом для тех, кто ценит природную красоту и теплоту дерева.
Преимущества очевидны:
✅ Натуральный материал экологически чистый и сохраняет прохладу летом и тепло зимой.
✅ Легкость обработки и доступность инструментов позволяют строить своими руками (без привлечения строительной техники (от 4 тыс/час).
✅ Долговечность и эстетичный внешний вид делают деревянный дом популярным среди россиян.
Важно учитывать, что деревянное строение нуждается в качественной обработке защитными средствами от плесени, насекомых и огня.
Зато вы получите возможность обустроить тёплый и красивый семейный очаг, выдерживая любые капризы уральской и сибирской природы.
📌Есть только один существенный недостаток у традиционных бревна и бруса (это когда из бревна, имеющего круглую форму сделали прямоугольное/квадратное сечение, соответственно снизив его толщину).
Этот недостаток называется-Время на усадку, 2 или даже 3 года. Т.к. у нас есть ограничение на строительство-5 лет (надо зарегистрировать жилое строение на участке или могут участок отобрать и выставить на торги). Сразу (исходя из моего опыта-предлагаю отказаться от “модного” клееного бруса, который имеет пазы и гребни (с течением времени влага, которую может набирать дерево, может так выгнуть венцы вашего строения, что ни одна сила (кроме полной разборки-сборки, с целью замены), не сможет его заставить вернуться на место. А жить в доме со щелями-испытание на которое не каждый согласится (пусть живут бракоделы, которые допустили технологический брак и продаваны, которые этот брак вам всучили-продали за лютые деньги).
Вариант “Дом геолога” или “каркасный дом” рассматривать не стану, Какой бы вариант вам не нахваливали, хоть из СИП-панелей (отель для крыс и мышей), хоть вариант с утеплителем из базальтовой-каменной ваты (в этом году на соседнем с моим объектом начали возводить такой за 12 млн за 100 м²). Другой сосед с южной стороны участка уже имел такой домик и сгорел он за 25 минут (копили на его строительство более 10 лет, прожили 2 года). Пожар -штука страшная. Не важно по какой причине: завистники/враги или детишки, которые жгли пух…
Даже если не сгорит, через 5-7 лет вы начнете замечать, что требуется больше его отапливать, а в доме все холоднее. Всё это по банальной причине: утеплитель “просел”, даже самые жесткие минеральные плиты имеют свойство спрессоваться и сползти вниз под воздействием гравитации и/или выветриться под воздействием ветра.
К тому же последний фактор может заставить микрочастицы утеплителя проникнуть вовнутрь помещения и вы и ваши близкие будут эти дышать….
Вариант из каменных блоков:
1.Шлакоблок-проверенный временем с отделкой силикатным кирпичом).
2.Арболит (спорный, но тоже известный давно со времен СССР (есть даже доступный “Альбом технических решений проектов домов из арболита”).
3.Есть и другие решения, которые называют газобетон/пенобетон. Но здесь надо быть очень осторожным и ответственно подойти к выбору производителя газобетона, а от пенобетона лучше вообще отказаться, как и от материала из глины с большим количество пор, который продаваны рекламируют как “лучше кирпича”, “имеет свойства кирпича, но теплее”, который появился сравнительно недавно (и это не энергоэффективный кирпич, у него хоть прочность есть).
📌Коротко я остановился на таких материалах: https://dzen.ru/a/aRBCs1uAlH-F7rVi
🔥 Печное отопление и электрическое обеспечение
Поскольку газоснабжение отсутствует на многих новых участках под ИЖС, оптимальным решением станет установка дровяной металлической печи или традиционной русской печи. Благодаря современным технологиям и материалам печь сможет служить долго и надёжно, обеспечивая теплом весь дом.
Электричество — ваша палочка-выручалочка на начальном этапе обустройства участка. Оно позволит подключить инструменты, освещение и бытовую технику, облегчая работу и делая жизнь комфортной.
👩👩👧 План действий и советы по самостоятельному строительству
Предположим, ваши финансовые возможности ограничены, но желание иметь своё жильё огромно (и оправдано).
Можно разбить строительство на несколько этапов:
Каждый этап занимает примерно полгода-год работы, так что ваше будущее жилище вырастет буквально на ваших глазах.
🎯 Советы начинающим застройщикам:
- Проверьте наличие разрешительных документов перед началом строительства.
- Если на участке растет лес, его придется убирать только после получения необходимых документов в местной администрации и/или лесхозе.
- Изучите технологию возведения строений по выбранной схеме, ознакомьтесь с онлайн-курсом или мастер-классом. Даже если вы передумаете самостоятельно строить, вы более грамотно сможете проконтролировать работу нанятых строителей.
- Ищите материал по распродаже, но не торопитесь его покупать (площадка для строительства ограничена площадью, есть опасность его хищения).
- У ваших соседей может остаться часть материала, после своей стройки и они с удовольствием отдадут его за меньшую стоимость.
- На время строительства купите грузовичок или легковой прицеп.
- Заложите в смету затраты на приобретение провода для удлинителя с двойной/тройной розеткой (сечение провода 2,5 мм. прорезиненная изоляция и вилка- нагрузка, которую должны выдержать все элементы удлинителя 16 А. Длина провода: от точки присоединения до самого дальнего угла “пятна застройки” + 3 метра).
- Позаботьтесь о помещении 00 (туалет).
- Позаботьтесь об источнике водоснабжения (привозная вода или авось соседи выручат-не выход).
- Купите качественные инструменты и защитные средства.
- Работайте поэтапно, постепенно продвигаясь вперёд.
- Всегда разбивайте большую работу на небольшие этапы.
- Закладывайте в смету стоимость доставки, разгрузки-погрузки, стоимость ведер и лопат.
- Смело добавляйте к своим расчетам 10-15%.
- Продумайте чем и с кем будет ваш ребенок во время строительства.
- Если у вас есть депозиты (срочные вклады открытые на период), чтобы не потерять проценты и ограниченный “строительный сезон” - просчитайте возможность использования кредитных карт с большим периодом
Заключение статьи и про продолжение цикла
Проектирование собственного дома — увлекательное путешествие, полное открытий и возможностей проявить творческие способности. Теперь вы понимаете ключевые моменты, касающиеся расчёта площади и выбора материала. Следующие публикации расскажут о конкретных технологиях строительства, организации рабочего процесса и приемах оптимизации расходов.
Следите за публикациями, и пусть ваша мечта о своем доме воплотится в жизнь!
Возможные темы для последующих статей:
🐵 Строим своими руками: инструкция по возведению деревянной коробки дома
🗂 Расчёт отопления и вентиляции: создаём уютный микроклимат
🌿 Деревянный дом на Урале: секреты сохранения тепла и красоты
🏜 Безопасность в строительстве: защита от огня и влаги
🤝 Совместное строительство: вовлекаем родственников и друзей
Подписывайтесь на канал и продолжайте вдохновляться мечтами о своём доме!