Планирование участка под строительство дома – общие принципы и нормативы
Основные этапы освоения участка
1. Оценка участка. Прежде чем приступить к строительству, необходимо провести оценку участка. Обратите внимание на рельеф местности, наличие подземных вод, качество почвы и доступность коммуникаций. Это необходимо сделать на этапе выбора участка до его покупки.
Самый доступный инструмент чтобы избежать проблем при строительстве и эксплуатации дома это геологические исследование грунта.
Вы не хотите, чтобы построенный вами фундамент утонул в “плывуне”?
2. Разработка проекта. На этом этапе создается проект будущего дома, который учитывает все ваши пожелания и требования. Важно также учесть строительные нормы и правила, чтобы избежать проблем с согласованием проекта.
3. Получение разрешений. Для начала строительства необходимо получить разрешение на строительство. Это включает в себя сбор всех необходимых документов и подачу их в соответствующие органы.
4. Подключение к коммуникациям. Одним из важных этапов является подключение к электрическим сетям. Необходимо заранее узнать, какие документы потребуются для этого и сколько времени займет процесс подключения.
Строительные нормы и требования
При планировании участка следует учитывать следующие строительные нормы:
- Отступы от границ участка. Согласно СНиПам, расстояние между домом и границей соседнего участка должно составлять не менее 3 метров лучше минимум 4 метра). По этой причине на этапе покупки участка лучше отказаться от участков с шириной менее 20 метров по "уличной стороне"
- Высота зданий. Максимальная высота жилого здания составляет 20 метров.
- Подключение к электросетям. При подключении к электросети необходимо соблюдать все требования безопасности и технические условия. (подписчикам вышлю требования по отступам от ЛЭП по запросу)
Расположение по сторонам света
Для обеспечения максимального количества солнечного света в жилых комнатах и на участке рекомендуется располагать дом так, чтобы окна выходили на юг или юго-восток. Это позволит растениям получать достаточное количество света, а вам – наслаждаться солнечными лучами в течение дня.
Все решения оформили на бумаге, для себя.
В следующих статьях мы рассмотрим подробнее вопросы проектирования дома и выбора материалов для строительства. на Примере легко доступных в России технологий и материалов....
Подпишитесь на канал, чтобы не пропускать важное и интересное.
