Жилье с готовой отделкой в столичном регионе становится редкостью
Квартиры с готовой отделкой в новостройках постепенно становятся раритетом. Рост себестоимости строительства, ограниченные поставки отделочных материалов и снижение покупательской способности вынуждают девелоперов чаще предлагать квартиры в формате white box (без финишных декоративных работ) или вовсе в черновом исполнении.
Аналитики сравнили три зоны Московской агломерации. Очевиднее всего тенденция к строительству жилья, не готового к заселению, выражена в старой Москве. Здесь доля квартир без отделки составляет 61,5%, с предчистовой отделкой - 19,5%, с отделкой - 19%.
В Новой Москве и Подмосковье количество квартир без отделки меньше, говорят специалисты «НДВ Супермаркет Недвижимости», которые провели исследование совместно с MR Analytics.
Доля жилья с отделкой выше всего в Новой Москве - 37%. В области лишь каждая четвертая квартира (27%) сдается готовой к заселению, а предчистовая отделка представлена в 16% квартир в новостройках.
Рынок столичного жилья в 2025 году демонстрирует расслоение не только по ценовым сегментам, но и по подходу к комфорту и индивидуальности. Для покупателя массового жилья отделка становится вопросом практичности и бюджета, а в бизнес- и премиум-классе - частью личной философии и самовыражения.
- Если ипотечные программы сохранят доступность, а рынок стабилизируется, интерес к квартирам с готовыми интерьерами снова начнет расти - особенно среди тех, кто ценит комфорт и экономию времени. Однако в объектах премиум-класса, зачастую покупаемых с целью инвестиций и дальнейшей перепродажи, тенденция может продолжить идти на спад, - продолжают в MR. - У людей есть уникальные дизайнерские идеи, индивидуальные запросы и готовность вкладываться в собственные решения, - утверждают аналитики.
Эксперты отмечают, что в ближайшие годы рынок, вероятно, окончательно разделится на два сценария. Первый - «жить сразу»: для тех, кто выбирает готовые решения. Второй - «создавать свое»: для тех, кто видит в квартире пространство для самореализации либо продукт для легкой перепродажи.
Авторы: Елена Соколова