🔥 Рынок коммерческой недвижимости оживает! #новости #офис

🔥 Рынок коммерческой недвижимости оживает! #новости #офис

❓Что происходит на рынке?

По данным аналитиков, в III кв. 2025 г. объём сделок с коммерческой недвижимостью вырос на 18,4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Основной драйвер роста — сектор складской и логистической недвижимости (+24,7%).

☝️Главные тренды:

Склады и логопарки. Спрос растёт на фоне развития e‑commerce и перераспределения логистических цепочек. Особенно востребованы объекты класса А в пределах 50 км от МКАД.

Офисы. Компании всё чаще выбирают гибкие форматы: коворкинги и гибридные пространства. Средняя ставка аренды в бизнес‑центрах класса В+ стабилизировалась на уровне 1 850 руб./м²/мес.

Торговая недвижимость. Ритейлеры активно занимают помещения в районных ТЦ: трафик там на 12%выше, чем в крупных моллах.

✅ На что обратить внимание инвесторам?

Локация. Приоритет — районы с высокой проходимостью и транспортной доступностью.

Гибкость. Помещения с возможностью перепрофилирования (офис ↔склад ↔розница) дают запас прочности.

Энергоэффективность. Здания с классами энергоэффективности B и выше на 15−20% привлекательнее для арендаторов.

🙋‍♂️ Прогноз на 2026 г.

Эксперты ожидают умеренного роста цен на качественные объекты (+7−10%), но предупреждают: рынок остаётся селективным. Выигрывают те, кто вкладывается в ликвидные форматы с чётким пулом арендаторов.