✨ Офис за 12 млн, а платишь в рассрочку 14,3 — и не сразу, а пять лет. Это вообще законно? Да! Это лизинг 😎
Представьте: хороший офис в Красноярске — 293 кв.м., рынок оценивает его в 12 млн рублей. -и это действительно хорошая цена за чистый объект.
Вы бы купили? Наверняка.
А если скажу, что можно его взять не за 12, а за 14,3 млн — но в рассрочку на 5 лет, и при этом не выкладывать сразу всё, а платить из оборота — с возвратом НДС и снижением налога на прибыль?
Да-да, это про лизинг. И если у вас в компании есть НДС — вы не просто можете, вы обязаны рассмотреть этот вариант.
📊 Суть схемы:
— Цена объекта: 12 млн руб.
— Через лизинг объект оформляется за 22,8 млн с НДС — потому что это финансовый инструмент.
— Первоначальный взнос — 20%: это 4,56 млн, из них НДС — 696 тыс., и его можно вернуть.
— Далее — платежи 307 тыс. в месяц на протяжении 5 лет.
Каждый платёж содержит НДС — и его тоже возвращаете.
— За 5 лет, с учётом всех возвратов и налоговой оптимизации, вы платите всего 14,3 млн рублей “чистыми”, из которых почти половина — не свои деньги, а вычет из бюджета 💸
Это и есть сила:
✅ рассрочка на 5 лет
✅ возврат НДС — 3,8 млн руб.
✅ экономия на налоге на прибыль — 4,76 млн руб.
✅ и главное — не просто трата, а создание актива, который вы можете:
а) использовать в бизнесе
б) сдавать за 120 тыс. руб. + НДС ежемесячно
Да, лизинг делает объект формально дороже, но позволяет платить по частям, возвращать налоги, и при этом выкупаешь его за копейки в конце срока.
⚠️ Но времени — минимум.
Чтобы сделка прошла до конца года, нужно подавать заявку прямо сейчас — лизинговая компания рассматривает бизнес около месяца.
📩 Хотите рассчитать под свою ситуацию? Напишите — покажу расчёты, примеры, риски, и покажу сам объект на правобережье Красноярска.
Слишком хорошо, чтобы быть правдой?
Да. Но это реально работает 😎
Офис рассчитан на 20 человек с кабинетом руководителя и прочими плюшками.
