До 1 декабря каждого года все, кто имеет в собственности оформленный в Росреестре загородный дом, должны уплатить налоги.
В этом случае только 2 местных налога: земельный и имущественный.
Земельный налог
Муниципальные власти устанавливают земельный налог. Он распространяется на участки в муниципальных образованиях, где данная форма налогообложения введена.
Обязаны уплатить в срок налог физлица, владеющие земельными участками на праве собственности, постоянного пользования или получившие объект в наследство. Лица, арендующие землю или имеющие право на безвозмездное пользование, налог не платят.
Однако существуют исключения из правила налогообложения:
- Земельные участки, изъятые из оборота
- Участки с ценными культурными объектами
- Земли лесного фонда
- Территории, занятые водными объектами
- Участки, относящиеся к общему имуществу многоквартирных домов.
Это позволяет сохранить важные ресурсы и культурное наследие от налогового бремени.
Ставки земельного налога
Налоговые ставки на землю определяются органами местного самоуправления, но не могут превышать 0,3% от кадастровой стоимости для сельскохозземель, участков под жилыми зданиями и ЛПХ (если кадастровая стоимость не свыше 300 млн руб).
Для остальных земель максимум составляет 1,5%. Допускается дифференциация ставок по категориям земель. Если участок находится в собственности неполный налоговый период, применяется коэффициент, рассчитанный на основе полных месяцев владения.
Имущественный налог
Налог начисляется всем физическим лицам, кто имеет в собственности частный дом.
Объектами налогообложения являются жилые дома, квартиры и комнаты, а также незавершенные объекты. В перечень входят единые комплексы с жилыми домами, гаражи и машино-места. Кроме того, подлежат налогообложению хозяйственные постройки площадью до 50 кв м на участках, предназначенных для ЛПХ, садоводства или ИЖС.
Ставки имущественного налога
С 1 января 2025 ставка составляет 2,5% от кадастровой стоимости, если она превышает 300 млн руб.
Для остальных объектов (домов, гаражей и хозпостроек) 0,1% от кадастровой стоимости.
Об особенностях и нормах начисления и уплаты налога в вашем регионе уточняйте на официальном сайте ФНС России.
#налог #загородныйдом #налогнаимущество #земельныйналог #ижс