В 2026 году ожидаются изменения по ипотечным программам. При этом уже сейчас на рынке недвижимости началось оживление. В декабре оно только усилится. Стоит ли покупать квартиру на ажиотаже перед Новым годом, что изменится после праздников и какими будут цены с 1 января?
В 2026 году ожидается повышение доступности рыночных кредитов по мере смягчения монетарной политики Центробанка. В то же время параметры семейной ипотеки ужесточаются. Больше нельзя будет брать займы на каждого супруга отдельно — только выступать созаёмщиками по единственному субсидированному займу. Кроме того, повышаются ставки для большинства семейных клиентов, особенно для семей с одним ребёнком. Исключения составляют многодетные семьи. Для них кредиты станут дешевле. Однако их доля составляет всего 10% от общего числа потенциальных покупателей. Так охарактеризовал обстановку на рынке генеральный директор Ikon Development Иван Виноградов.
— Банки уже фиксируют повышенный поток заявок. Многие клиенты стараются успеть оформить ипотеку по действующим правилам, пока ставка в 6% доступна более широкой категории семей. Из-за этого формируется ажиотаж: заявок больше, чем в обычные периоды, и обработка занимает больше времени. У покупателей возникает вопрос, успеют ли они пройти одобрение до того, как правила изменятся. Поэтому стоит действовать заранее. Если семья подходит под текущие условия и планирует покупку, лучше зафиксировать ставку сейчас. На фоне высокого спроса и большого объёма заявок фактор времени становится ключевым, — рассказал руководитель отдела ипотечного кредитования «Главстрой-Недвижимость» Вадим Бутин.
— Скорее всего, в 2026-м отменят так называемую «донорскую ипотеку», при которой покупателем мог стать заёмщик без ребёнка, но, имея родственника или знакомого с ребёнком, мог совместно с ним оформить ипотеку под 6%. Также не исключено введение новой шкалы процентных ставок по семейной ипотеке в зависимости от количества несовершеннолетних детей в семье, — рассказала руководитель отдела ипотеки агрегатора новостроек RedCat Елена Кудрявцева.
Подробнее с материалом можно ознакомиться в источнике