Знаете, я же ведь сам когда-то много лет назад покупал квартиру именно у бабушки. На наш адрес еще потом долго приходили открытки и поздравления для нее и даже иногда квитанции и уведомления — вечно в нашей бюрократии какая-то путаница. И я представил себя сейчас в такой ситуации: стал бы я связываться с той чудесной пенсионеркой? А если бы нужно было брать ипотеку?
«Второй кассационный суд признал законными решения Хамовнического суда Москвы, а также Мосгорсуда о возвращении народной артистке России Ларисе Долиной квартиры, потерянной из-за действий телефонных мошенников. Об этом сообщили РБК в суде». Долиной вернули не только более 100 млн, которые она отдала мошенникам, но и 3 млн риелтерской комиссии. В «Википедии» появилась отдельная статья про эффект Долиной, а сама она на фоне хайпа повысила свою артистическую капитализацию и пользуется повышенным новогодним спросом. Вроде бы с гонораром 3,5 млн рублей за выступление. Но эти деньги я считать не хочу. Да и самой артистке могу посочувствовать — никому не пожелаю стать жертвой мошенников, а среди моих друзей и знакомых, увы, таких уже несколько.
Однако сочувствуют не все. Другая поп-звезда, певица Слава, записала видео, где слишком много мата, чтобы это можно было здесь процитировать. Слава сетует, что из-за эффекта Долиной не может теперь продать квартиру — ей как звезде никто не верит. А по стране «бабушкина схема» породила то ли 300, то ли аж 3 тыс. типовых дел, когда внезапно прозревшие старушки вспоминали, что продавали недвижимость в состоянии помутнения и были жертвами манипуляций аферистов. Иной раз даже годы спустя людей выселяли из квартиры, есть даже многодетные, оставшиеся теперь и без денег, и без жилья, зато с ипотекой! Одна бабка умудрилась развести сразу двух потенциальных покупателей за неделю. Схема перекинулась даже на продажу автомобилей. Только однажды она дала сбой — в Якутии, но там фигурантом был участник СВО, а это, как вы понимаете, уравнивает, скажем так, шансы сторон.
В этой ситуации вроде бы всех можно понять. Человека обманули, развели на деньги, но теперь ему возвращают обратно его жилье — разве это несправедливо? Справедливо. И банк можно понять: он же давал деньги в долг и имеет право их вернуть — это тоже справедливо. Обманутый не может вернуть покупателям деньги, потому что у него их нет. Банк не может аннулировать ипотеку, потому что сам тогда на ровном месте потеряет деньги. Можно, конечно, сказать, что для банка они точно не последние. Можно даже пойти дальше и сказать, что тот, кто потратил впустую 100 млн на долинскую квартиру, тоже наверняка сейчас не на вокзале живет. Но почему пострадал именно он — добросовестный приобретатель?
И тут возникает законный вообще-то вопрос: а где мошенники? Что с ними? По делу Долиной их нашли, как ни странно. Потому что обычно эти люди растворяются вместе с деньгами, что и позволяет развивать «бабушкину схему». Никто не докажет, что мошенников могло и вовсе не быть! Иногда говорят, что это украинцы и следы ведут туда. Украинские аферисты так спокойно разгуливают по России, изымая миллионы у граждан и растворяясь? Как говорил еще Глеб Жеглов, «правопорядок в стране определяется не наличием воров, а умением властей их обезвреживать». Мы рассуждаем о том, какая из невиновных сторон должна пострадать в этой ситуации: продавец, которого обманули, покупатель, оставшийся без честного приобретения, банк, давший кредит. Но забываем о том, что есть те, кто и должен понести реальную ответственность. Но найти их удается крайне редко. Не та ли это «консерватория», в которой, по классику, надо что-то «подправить»?
Текст: Антон Орехъ