Итоги электронного конкурса на право заключения договора о комплексном развитии незастроенной территории (КРТ) в районе поселка Новинки (второй лот) подвели в Нижегородской области. Об этом сообщили в региональном министерстве градостроительной деятельности и развития агломераций.
Всего на торги было подано две заявки. ООО «Специализированный застройщик «Спортивная деревня 1» (входит в ГК «Девелопмент ЮГ», Краснодар) предложило вложить 105,7 млрд рублей. В рамках договора КРТ девелопер передаст в собственность региона 3,51% жилых и нежилых помещений или около 15 тысяч кв. метров недвижимости.
Также инвестор обязуется построить школу на 1850 мест и два детских сада по 260 мест, реализовать проект в рамках стандарта «Умный город» и подключить объекты к АПК «Безопасный город». В течение месяца после заключения договора в бюджет региона поступит платеж в размере 150 млн рублей.
Напомним, что на площади 46,6 га планируется построить 463,8 тыс. кв. метров коммерческой и жилой недвижимости. Для 14,7 тыс. жителей будет возведен новый жилой квартал с комфортной городской средой — зонами для отдыха и занятий спортом.
Строительные работы на южных территориях Нижнего Новгорода уже начались. В 2024 году АО «Специализированный застройщик Нижегородской области «Дирекция по строительству» и ООО «Спецзастройщик «Спика» (входит в группу Glorax) заключили договор КРТ на первой площадке в районе Новинок.
В соседней деревне Ольгино ООО «Специализированный застройщик «КРТ-1» (дочерняя компания АО «Специализированный застройщик Нижегородской области «Дирекция по строительству») приступило к строительству 320,7 тысячи кв. метров жилья комфорт-класса на площади 76,3 га. В новом микрорайоне смогут проживать более 10 тысяч человек. Также здесь будет построено два детских сада на 680 мест и школа на 1 500 мест.
Всего в рамках комплексного развития территорий Новинок на южных границах Нижнего Новгорода на площади 235 га планируется построить около 1,2 млн кв. м. жилья. В перспективе здесь будут жить 40,3 тысячи человек.
Напомним, постановление о комплексном развитии территории (КРТ) около Новинок на площади 258,5 га губернатор Глеб Никитин подписал в декабре 2021 года. Организацией, уполномоченной на реализацию решений о КРТ, стало АО «Специализированный застройщик Нижегородской области «Дирекция по строительству».
По заказу Дирекции концепцию подготовила компания GloraX. В 2023 году архсовет при нижегородском минграде рекомендовал ее доработать.
В августе 2024 года площадь сократили до 239 га. Всю территорию поделили на восемь контуров и семь этапов.
Иллюстрация: Минград Нижегородской области