Осень 2025 года в буквальном смысле «перевернула» рынок недвижимости. Сегмент ИЖС вышел на новый уровень активности, а покупатели — на новый уровень уверенности. Что произошло? Люди перестали ждать чудес от ставок и поняли: лучшее решение — действовать сейчас.
Почему деньги снимают с вкладов и инвестируют в землю и строительство домов?
С сентября в сегменте индивидуального жилищного строительства ярко проявился отложенный спрос.
На рынок вернулись те, кто:
• держал деньги на вкладах,
• ждал снижения ставок,
• откладывал покупку «до лучших времён».
Но время показало: «лучшими» эти времена не станут.
Финансы начали стремительно перетекать в недвижимость — и это не случайность. Процентные ставки по депозитам снижаются, а надёжность вложений в реальную недвижимость растёт. Сегодня самая сильная инвестиция измеряется не годовой доходностью, а сотками и квадратными метрами.
Что происходит на рынке сейчас
Октябрь–ноябрь показали совершенно другой портрет покупателя.
Люди приезжают в коттеджные посёлки не просто «посмотреть».
Они приезжают покупать — решение уже принято.
Логика абсолютно ясная:
Хранить деньги в банке стало невыгодно →
их выгоднее инвестировать в землю или закрывать жилищный вопрос сейчас.
И статистика это подтверждает:
• прирост вкладов — всего +0,1%,
• рынок ипотечного кредитования вырос более чем на 3%.
То есть рынок чётко показывает: интерес к реальным активам — максимальный за последние годы.
Комментарий эксперта
Девелопер и основатель «Земля МО» Сергей Минаков отмечает:
«Возрождающийся спрос на недвижимость — это не краткосрочный бум, а долгосрочная тенденция.
Один из ключевых факторов — понимание покупателями, что ипотека становится доступнее.
Ставки пусть постепенно, но снижаются.
Люди осознают: сейчас самое время воспользоваться открывающимися возможностями, пока на рынке остались ликвидные предложения по приемлемым ценам».
Недвижимость — это уже не просто инвестиция
В IV квартале 2025 покупатели рассматривают недвижимость не только как способ сохранить деньги, но и как:
• возможность получить рост стоимости,
• шанс создать капитал,
• решение жилищного вопроса без переплаты,
• способ обезопасить вложения от инфляции.
Особый интерес вызывает сегмент земельных участков и домов ИЖС.
Минаков подчёркивает:
«Сейчас самое подходящее время обратить внимание на земельные участки и объекты ИЖС.
Рост цен прогнозируется, особенно с учётом сокращающегося предложения на рынке».
Почему инвесторам важно успеть в ноябре–декабре 2025
Эти два месяца дают редкую возможность:
• зафиксировать цену до сезонного роста
• приобрести ликвидный актив до подорожания материалов и услуг
• защититься от инфляционных рисков
• вложиться в землю, пока выбор ещё есть
В условиях высокой неопределённости покупатели выбирают стабильность — а стабильность сегодня даёт именно недвижимость.
💚 В «Земля МО» мы знаем, где на юге Подмосковья участки остаются по разумной цене, и поможем подобрать комфортные условия по ипотеке.
📲 Напишите в бот «ПОДБОРКА УЧАСТКОВ» 👉https://t.me/zemlyamo_bot и получите подборку участков с лучшими условиями.