Министерство финансов РФ рассматривает возможность взимания туристического налога при сдаче в аренду жилых домов, а впоследствии и квартир в многоквартирных домах. Об этом рассказал членам Совета Федерации глава ведомства Антон Силуанов, передает РИА Новости.
Назад в СССР? Объявления на картонке
Означает ли это тотальный контроль за российскими агрегаторами, где владельцы размещают объявления, а туристы бронируют уютные апартаменты и гостевые дома? Вопрос интересный. Как и то, сколько арендодателей сразу уйдут в «тень» и будут сдавать жильё по сарафанному радио (для друзей-знакомых), в закрытых телеграм-чатах или, как в Советском Союзе, выходя с картонками «Сдаю жильё» к прибывающим поездам и автобусам.
Вы же помните такое? Когда выходишь с поезда где-нибудь на нашем юге - в Сочи или Симферополе, а тебя тут же обступает плотное кольцо владельцев сараев и «дворцов»: «В двух шагах от моря! Личный вход и абрикосовый сад. Поехали смотреть, а там договоримся».
А потом на месте, оказывается, что до моря идти в гору, вместо сада - пара деревьев, а личный вход ведёт в какую-то халупу, как на этом кадре из фильма «Спортлото-82». Это всегда была лотерея! Повезёт - не повезёт. Единственный плюс - цена не была фиксированной и её можно было ощутимо сбить.
Зато когда удавалось найти приличный вариант, люди держались за него десятки лет, приезжая к одному и тому же хозяину. Мы сами так 4 года подряд ездили в Сочи, арендуя домик на улице Красной.
Не хотелось бы возвращаться в те времена. На агрегаторах в разы удобнее: реальные фотографии жилья, привязка к карте, отзывы довольных/недовольных клиентов и гарантия, что ты не останешься на улице ни при каких условиях. Потому как есть огромный выбор вариантов.
«Государство теряет свой доход». Не порядок
Инициатива с туристическим налогом для владельцев домов/квартир, сдаваемых в аренду, не новая. Как рассказал член общественного совета ФАС России Алексей Кожевников, отельеры, ведущие свой бизнес легально, предлагали её ещё 6 лет назад. Тогда был подготовлен законопроект о туристическом жильё, которое сдаётся на агрегаторах посуточно: «Это мировая практика, которой у нас, к сожалению, нет. Государство теряет свой доход. А бизнес, который ведёт свою деятельность легально, проигрывает конкуренцию тем, кто в «серой» зоне. Сейчас государство дало понять, что будет бороться с теневым сектором в экономике». Источник цитаты.
Рынок арендного жилья в последние годы разросся колоссально, многие приобретают квартиры и дома в ипотеку, чтобы их сдавать. Граждане открыли для себя новую статью дохода, а государство видит, что с ним не делятся.
Как быстро будет введён туристический налог для тех, кто сдаёт свои дома в аренду, пока неизвестно. По словам министра финансов Российской Федерации, проект будет готов в 2026 году. Следующим шагом будет выведение из «серой зоны» хозяев помещений и квартир в многоквартирных домах.
Плюсы и минусы легализации аренды
Одним из больших плюсов легализации бизнеса по сдаче домов/квартир с уплатой туристических налогов называют защиту туристов от невозможности отстоять свои права из-за нелегального оказания услуг.
На мой взгляд, слегка надуманный «плюс». В нашей практике ни разу не было ситуации, когда отдых был настолько ужасным по вине принимающей стороны, что вернувшись домой, хотелось с ней судиться. Обычно хозяева работают на имидж, на будущее, на хорошие отзывы в сети. Они заинтересованы, чтобы клиент к ним вернулся. Какой суд, какая защита?
А минусы для простых граждан очевидны! Из-за туристического налога, который попробуют навесить на владельцев жилья, скорее всего вырастут цены на аренду. «Бизнесмены» переложат этот самый налог на плечи отдыхающих. Причём это те, которые добропорядочные и будут платить по-честному.
А есть ведь и другая категория. Они цены поднимут (на общей волне), а что касается налогов: не платили и не будут. Как налоговые органы узнают про то, что жильё сдаётся? Весь расчёт на генетическую любовь некоторых особо рьяных россиян к стукачеству? В общем, ситуация пока очень мутная.
Напомню
1 января 2025 года в 55 регионах России ввели туристический налог. Сумма налога не превышает 1% от стоимости временного проживания. Его платят те отели, гостиницы, хостелы, включённые в реестр классифицированных средств размещения, предусмотренный Федеральным законом от 24 ноября 1996 года № 132-ФЗ «Об основах туристской деятельности в Российской Федерации». Подробнее.
Всем мира и путешествий! Ваш Душевный шагомер (Таня). ♥ Подписывайтесь, чтобы не пропустить всё самое интересное. Что думаете в рамках заявленной темы? В чём плюсы, минусы и подводные камни?
- Напоминаю, у меня появился телеграм-канал, где я ещё ближе. А ещё есть отличный и удобный навигатор, где найдётся множество идей для поездок как по России, так и за её пределами.