С 1 января 2026 года ставка НДС повышается до 22%, и для строительных компаний с многолетними контрактами это создаёт серьёзный финансовый разрыв. Конституционный Суд впервые дал механизм защиты: теперь подрядчики могут требовать увеличения цены договора через суд — если налоговая нагрузка изменилась по причинам, не зависящим от сторон.
Что решил Конституционный Суд
В Постановлении № 41-П от 25 ноября 2025 года КС признал: действующее законодательство не содержит правил корректировки цены долгосрочных договоров при изменении ставки НДС.
Это порождает перекос: поставщик вынужден платить налог по новой ставке, а покупатель не обязан компенсировать разницу — особенно если лишён права на вычет. Суд указал, что такая ситуация нарушает баланс интересов и противоречит принципу равенства сторон.
Суть спора, который привёл к решению
Поводом стала жалоба ПАО «ВТБ» по договору в рамках 223-ФЗ. При заключении сделки ПО не облагалось НДС, но позже льготу отменили. Поставщик начал начислять налог сверх твердой цены, покупатель оплачивать отказался.
Нижестоящие суды поддержали поставщика. КС их позицию опроверг.
Временный механизм, предложенный КС РФ
Пока закон не изменён, действует переходное правило:
- если стороны не прописали порядок изменения цены при росте ставки НДС, поставщик может требовать увеличения цены через суд, но не более 50% суммы начисленного дополнительно налога;
- правило действует только при доказанном росте расходов;
- покупателя без права на вычет нельзя принуждать покрывать НДС полностью;
- гражданские договоры не корректируются, кроме предпринимательских случаев;
- госконтракты по 44-ФЗ не подпадают под механизм «50% НДС» — там сохраняется принцип твёрдой цены.
Что это значит для строительной отрасли
С ростом НДС до 22% подрядчики, работающие по долгосрочным договорам, смогут:
- снижать риск убытков;
- добиваться частичной компенсации налоговой нагрузки;
- защищать рентабельность через судебный механизм до внесения изменений в законодательство.
Это особенно важно в строительстве, где длительность контрактов и фиксированные цены делают повышение налогов критичным.
Работаете в стройке по 44-ФЗ или 223-ФЗ?
Для участия в тендерах и заключения крупных контрактов обязательно наличие специалистов, включённых в НРС.
Подробнее о ситуации читайте на сайте.