Это статья-продолжение вчерашней, навеяная автором блога Мастер Андрей Спб, который делает великолепные сложные ремонты, и с котором у нас сложился обмен мнениями и опытом.
Чем интересен опыт человека, который работает на 99% в каменном домостроении? Тем, что он может сопоставить технологии и затраты в камне, а я рассматриваю деревянное домостроение, ибо строил и в бревне, и в обычном брусе, и в каркасе, и в клееном брусе. Но дача - это всегда сочетание. И поэтому тут коллаборация - кто в каком материаое имеет опыт очень ценна.
Особенно по денежному планированию стройки.
Вот о деньгах тут и поговорим....
Мастер Андрей "Спб" 🇷🇺, ставит вопрос этапности строительства.... как бы не "из кубышки", не "с кредита", а "с зарплаты". Важно для понимания, что это разные стройки, как по самой идее, так и по ее воплощению.
Я, например, чтобы начать строить свою первую дачу, продал машину. И реально начал на пустом месте.
Почему двояко по деньгам и по самой идее:
1. Все боятся начать, ибо считают, что единовременно надо иметь на кармане 3-4-5 миллионов....Нет! В минеральном строительстве - да. В деревянном - нет! В срубах - надо меньше денег на старте, в каркасе - больше. Ибо сруб можно поставить колодцем и укрыть на зиму. И второй этаж делать не сразу. А каркас - не желательно. Ибо в срубе каркасная часть мансарды и кровли ставится и через сезон, а в каркасе - контур и прочностные несущие конструкции для второго этажа и крыши нельзя сделать на будущий год.
2. Вся технология срубов архаичная и сейчас "в загоне". Ее закидали своими негативными мнениями те, кто побогаче....Но на самом деле - вопрос размеров и геометрии. И ЭКОЛОГИЧНОСТИ!.....Не правильно циклиться только на материале....Надо циклиться на потребностях.
3. Найдя, например, бэушные блоки ФБС, или купив ж/б сваи - легко начать с фундамента под нетребовательный к геометрии деревянный дом. Под каменный такой фундамент не сделать...Ибо будут трещины - 500%....
4. Перерывы (этапы) тоже у деревянных и у минеральных строек разные. Колодец сруба хорошей бригадой ставится с краном за день-два....Периметр стен из камня так не ставится...Пока сруб выстаивается, можно подкопить денег. Что еще должно выстаиваться? Правильно - газобетон. НО перед внутренней отделкой, когда блок высохнет. А это уже другой этап стройки. Чуть ли не самый дешевый. Все затраты были до того.
5. Инженерные сети в деревянном доме прокладываются без штроб. В каменном - в штробах.... Это означает, что инженерку в каменном доме делаешь до отделки, а в деревянном - после. Это тоже перерывы "затрат"....
Итого: 2 года. А начать можно с 500 тысячами в кармане на фундамент и колодец.