Споры с соседями из-за земли? Не можете продать участок? Решим быстро и легально!
Столкнулись с тем, что сосед передвинул забор, захватив часть вашей земли? Или вашу дачу внезапно «обвинили» в самозахвате? Знакомая ситуация?
Но что делать, если именно сейчас возник спор, который мешает жить спокойно и ставит под угрозу вашу недвижимость?
Почему возникают конфликты между соседями?
Чаще всего причина — отсутствие точных границ, внесенных в реестр (ЕГРН). Соседи руководствуются словами, «деревенскими» договоренностями или старыми планами, что приводит к спорам:
- Самозахват чужой территории (статья 7.1 КоАП — штраф!).
- Нарушение правил застройки: дом или баня стоят слишком близко к вашему забору.
- Использование земли не по назначению: на соседнем участке под ИЖС внезапно открыли автомойку или склад (статья 8.8 КоАП — штраф!).
Как грамотно разрешить спор? Первый и главный шаг — не к соседу с криками, а к специалистам!
Прежде чем писать жалобы, необходимо установить объективную картину. 90% споров решаются на этапе точного определения границ.
Компания «КАДАСТР ПЛЮС» предлагает комплексное решение:
✅Точный вынос границ участка в натуру. Наши кадастровые инженеры приедут на место и с помощью высокоточного оборудования определят, где по закону проходят границы вашего участка. Это единственное законное основание для любых дальнейших действий.
✅Подготовка технических планов на здания. Часто проблема не только в земле, но и в постройках. Мы оперативно подготовим технические планы на ваши дома, гаражи и другие объекты, чтобы зафиксировать их законное положение и параметры. Это обезопасит вас от претензий по нарушению правил застройки (ПЗЗ).
✅Проверка соответствия сведений ЕГРН. Мы проведем полный аудит: сверяем фактические границы, расположение заборов и зданий с данными реестра. Вы получите четкое юридическое заключение о вашей ситуации.
️Когда без нас уже не обойтись? Обращаемся в контролирующие органы.
Если сосед не реагирует на законные доводы, опираясь на наши заключения, мы поможем вам обратиться в нужные инстанции:
Земельный надзор Росреестра — при захвате муниципальной или вашей земли.
Пожарный надзор (МЧС) — при нарушениях дистанций между домами.
Роспотребнадзор — при проблемах с септиками и канализацией.
Местная администрация — при строительстве на «неправильной» земле.
❗️Наши эксперты подскажут, куда именно обращаться и какие документы (включая подготовленные нами технические планы и акты выноса границ) необходимо предоставить.
Позвоните в «КАДАСТР ПЛЮС».
Мы дадим:
✅первичную консультацию по вашей ситуации.
✅Вызовем специалиста для точных измерений на участке.
✅Подготовим все необходимые документы (технические планы, межевые планы) «под ключ».
✅Вернем вам спокойствие и уверенность в завтрашнем дне.
Ваша земля — ваша собственность. Доверьте ее защиту профессионалам!
Решаем сложные вопросы — просто и понятно.
