Доброго времени, друзья. Камрад спросил про фонды недвижимости, в частности, про Парус Норд. Моё мнение пока не менялось. Вот свежие данные: https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2025/11/26/1158101-obschii-obem-svobodnih-skladov-v-moskovskom-regione-mozhet-virasti?from=copy_text Это данные по МО. Суть, если коротко, вот в чем. В 2023 году начался дефицит складской недвижимости на фоне роста спроса со стороны e-com. Тогда было загружено около 97% свободных площадей, то есть - лютый дефицит. Тогда же началась массовая стройка - все крупные компании, по типу Озона, у кого есть деньги, начали самостоятельно под себя строить склады. Вот свежие данные: Вместе с тем, жёсткая ДКП привела с сокращению капекса и оптимизации расходов. Например, сильно складские площади порезали Всеинструменты. В итоге получаем два однонаправленных тренда - отказ от складов со стороны арендаторов и ввод новых площадей. В сумме, в нормальной экономике, это должно послужить даун-тренду в отрасли (закон спроса и
Публикация доступна с подпиской
Аналог закрытого Телеграм-каналаАналог закрытого Телеграм-канала