Если б можно было взять ещё одну ипотеку на таких же условиях, я бы без раздумий взял🤔
Конечно же ипотеку на текущих рыночных условий брать сейчас я бы не стал. Да и как показывает практика не я один - бОльшая часть всех выданных ипотек в стране относятся к различным субсидируемым государством вариантов ипотек. И оно понятно ибо взять ипотеку под плюс минус 20% годовых это что-то очень близкое к безумию
Как вы понимаете у меня ипотека не просто дешевая, а сказочно дешевая в нынешних реалиях - сельская ипотека под 2,75% на дом в пригороде Краснодара🏡
Как я брал ипотеку писал в этой статье:
32+ тысячи в месяц много это или мало?
Тут конечно от уровня дохода зависит. Для нашей молодой семьи даже с учетом того что я работаю один сумма вполне комфортная
Но я даже не об этом. Суть в том что со временем зарплата быстрее или медленнее но растет, а платеж по ипотеке остаётся прежним. Поэтому даже если вначале срока ипотека кажется большим бременем для семейного бюджета, через несколько лет будет уже менее заметной, а к концу срока возможно чашка кофе будет стоить как платеж по ипотеке🤣 потому что инфляцию никто не отменял, а платеж по ипотеке фиксированный на все 20-30 лет🤔
В моем случае даже за эти 2 года разница уже заметна - зарплата у меня выросла за этот период на треть, а платеж по ипотеке остался прежним. При этом медленно но верно сокращается сумма задолженности - уже минус 8%
И в целом важно даже не много это или мало, важно дорого это или нет🤨
Если кредит дорогой, то его есть смысл гасить досрочно если есть лишние средства. Если же кредит дешевый, то смысла в этом нет
О чем я? О процентной ставке. Для тех кто в школе не прогуливал математику и без лишних расчетов понятно что если ставка по кредиту ниже ставок на банковских депозитах, то выгоднее не кредит гасить, а вклад открыть. И как только проценты по вкладам сравнятся с процентом по кредиту или станут ниже - вот тогда есть смысл вклад закрыть и внести в погашение кредита.
Нужно ли обьяснять что при процентной ставке по ипотеке в 2,75% я в здравом уме не буду её гасить досрочно? Даже если ставка Центробанка опустится до значений до февраля 2022года, проценты по вкладам будут выше
Поэтому каждый месяц оплачиваю эту ипотеку со слезами радости на глазах и с грустью что вторую такую дешевую ипотеку взять уже не получится🤷🏼♂️
А с учётом того что сельскую ипотеку сильно ограничили и теперь взять её могут не все, то наиболее реальный вариант на текущий момент взять выгодную ипотеку это семейная ипотека. Но и её со следующего года несколько ужесточат, поэтому я бы на месте семей с детьми желающих улучшить жилищные условия не откладывал бы этот вопрос...
Ну и напоследок используйте все финансовые инструменты с умом. Кредиты тоже могут быть выгодными и реально помогать улучшить качество жизни