29 ноября в 13:00 на Коровинском шоссе официально встречают новый ТРЦ AVENUE SEVER. Девелопер называет это техническим открытием: комплекс запускает галерею и часть развлечений, продолжая параллельно достраивать пул арендаторов и настраивать потоковые зоны. Информация о запуске появилась в официальном телеграм-канале объекта.
Проект долго оставался одним из главных «долгостроев ожиданий» рынка. Avenue Sever – торгово-развлекательный центр регионального формата в составе транспортно-пересадочного узла «Селигерская». Арендопригодная площадь около 60 тыс. кв. м при общей площади здания 114 тыс. кв. м. Это один из крупнейших объектов, заявленных к вводу в Москве в 2025 году.
Локация выстроена вокруг трафика метро и жилых кварталов с севера столицы. Центр расположен рядом со станцией «Селигерская», с удобным съездом и крупной парковкой, что важно для формата «регионального магнита». Отдельные материалы девелоперских консультантов оценивают потенциальный ежедневный поток в 45 тысяч человек — это уровень уже состоявшихся московских флагманов.
По концепции AVENUE SEVER – «старший брат» уже известного AVENUE SOUTHWEST у метро «Юго-Западная». В обоих проектах ставка на современный архитектурный образ и насыщенный tenant mix. Официальный сайт описывает Avenue Sever как центр с футуристичным дизайном, ориентированный на семейный досуг: кинотеатр, рестораны, детские активности и расширенная линейка повседневной моды.
Часть якорей уже раскрыта через пресс-релизы и страницы самих операторов. В ТРЦ открывается крупный парк Joki Joya с двумя семейными ресторанами, банкетными комнатами и игровой зоной, рассчитанной на детей и взрослых. На третьем этаже заработает цифровой парк Hello Park Avenue Sever с интерактивными аттракционами. Это укрепляет детско-семейный профиль комплекса и добавляет сценарий «длинного визита» на выходных.
В fashion-сегменте уже заявлены бренды SELA, Zarina, Colin’s и ряд ювелирных сетей, о запуске магазина в Avenue Sever сообщают и федеральные сети вроде Rendez-Vous и Sportmaster, которые набирают персонал именно под новый объект. Для девелопера это способ собрать понятный мас-маркет на старте и постепенно дополнять его более нишевыми марками по мере раскрутки трафика.
Контекст тоже показательный. По данным исследовательских компаний, Avenue Sever считается крупнейшим ТЦ среди тех, что вводятся в Москве в 2025 году: рядом в списке – «Краски» в Некрасовке и «Патриот» на востоке города. Недавние обзоры рынка отмечают: структура ввода смещается в сторону компактных районных форматов, на их долю приходится почти половина нового предложения. На этом фоне запуск большого регионального центра у ТПУ выглядит осознанной ставкой на узловую локацию и «сбор» покупательского спроса с широкого радиуса.
Для северных районов столицы открытие AVENUE SEVER означает смену привычной карты шопинга. Часть поездок в крупные моллы вдоль Дмитровского и Ленинградского шоссе закономерно перетечёт к новому объекту рядом с метро. Если девелоперу удастся быстро добрать пул операторов и запустить событийную программу, у Avenue Sever есть шанс стать не только торговым, но и социальным центром притяжения для всей округи – от ежедневных покупок до семейных сценариев с развлечениями и гастрономией.