Власти Великобритании планируют с 2028 года ввести ежегодный сбор для владельцев дорогих домов стоимостью от 2 млн фунтов. Ожидается, что это решение затронет преимущественно Лондон и приведет к заметным переменам на рынке элитной недвижимости.
Британское правительство объявило о масштабных изменениях в налоговой политике, которые затронут владельцев дорогих домов. С 2028 года в стране появится новый ежегодный сбор для собственников недвижимости стоимостью свыше 2 миллионов фунтов стерлингов. По информации Bloomberg, этот шаг должен пополнить бюджет на 400 миллионов фунтов к 2029 году.
Размер налога будет зависеть от стоимости объекта: минимальный порог составит 2 500 фунтов в год, а для самых дорогих домов, оцененных более чем в 5 миллионов фунтов, сумма вырастет до 7 500 фунтов. Нововведение коснется примерно 153 тысяч объектов, причем подавляющее большинство из них расположено в Лондоне.
Власти рассчитывают, что новый сбор поможет сократить дефицит бюджета, однако эксперты уже предупреждают о возможных последствиях для рынка. Ожидается, что владельцы элитных домов начнут откладывать сделки, чтобы избежать дополнительных расходов, а продавцы будут вынуждены снижать цены, чтобы не попасть под действие налога. Кроме того, может возникнуть ситуация, когда объекты будут выставляться на продажу по цене чуть ниже налогового порога, чтобы избежать новых обязательств.
Помимо налога на дорогую недвижимость, в бюджете предусмотрено повышение ставок на доходы от аренды, дивидендов и сбережений. Это продолжение политики ужесточения налогового режима для арендодателей, что уже привело к сокращению предложения на рынке аренды и росту цен для арендаторов.
Правительство также решило продлить заморозку порогов подоходного налога до 2031 года, а также сократить налоговые льготы для некоторых видов пенсионных накоплений. В результате, по мнению аналитиков, налоговая нагрузка на собственников и инвесторов в недвижимость существенно возрастет.
Эксперты отмечают, что такие меры могут привести к снижению спроса на элитное жилье и корректировке цен на этом сегменте рынка. В то же время, государство надеется, что дополнительные поступления позволят реализовать социальные программы и поддержать экономику в условиях нестабильности.
Как сообщает Bloomberg, введение нового налога уже вызвало обеспокоенность среди участников рынка. Ожидается, что в ближайшие годы рынок элитной недвижимости Великобритании столкнется с серьезными изменениями, а покупатели и продавцы будут искать способы минимизировать свои издержки.
Читайте на Restate.ru