Рядом с ярославским «Техасом» появится новый жилой район: что ждет заволжский уголок отдыха?
Ярославские власти сделали решительный шаг в развитии Заволжского района, объявив о старте крупного инвестиционного проекта. На аукцион выставляется территория свыше 131 тысячи квадратных метров в районе улиц Шевелюха и Троицкая — излюбленное место отдыха горожан, известное как озеро «Техас». Здесь в ближайшие годы вырастет новый жилой комплекс на 79 тысяч квадратов жилья.
Не просто дома, а целый микрорайон
В отличие от точечной застройки, проект предполагает комплексное освоение территории (КОТ). Это значит, что новый район будет не просто набором многоквартирных домов, а полноценной средой для жизни. Планируется возведение комфортных трех- и четырехэтажных домов, что позволит сохранить камерность и уют Заволжья.
Но главное — инвестор обязан создать и социальную инфраструктуру. В течение года после победы на аукционе он предоставит городу проект современного детского сада на 160 мест. Это прямой ответ на один из самых насущных запросов ярославских семей.
Что получит город «в нагрузку» к новостройкам?
Условия договора для застройщика включают серьезные социальные обязательства. Городу безвозмездно будет передано 12 квартир общей площадью более 600 «квадратов»:
- Для молодых семей и singles — 4 однушки от 37 м².
- Для тех, кто нуждается в просторнее — 7 двухкомнатных квартир от 55 м².
- И одна просторная трехкомнатная от 70 м².
Такой муниципальный жилой фонд поможет городским властям поддерживать очередников и социально незащищенные категории граждан.
Кроме того, в новом районе появится свой участковый пункт полиции площадью 50 м², что должно повысить чувство безопасности жителей.
«Техас» меняется: прогнозы и ожидания
Для ярославцев озеро «Техас» — это больше, чем просто водоем. Это точка притяжения, место для пикников и прогулок. Строительство нового микрорайона неизбежно изменит жизнь этой территории. С одной стороны, это приведет к благоустройству и развитию инфраструктуры. С другой — перед застройщиком и властями встанет delicate задача сохранить рекреационную ценность места и интегрировать новый район в существующую экосистему без ущерба для нее.
Начальная цена лота — 67,3 млн рублей. Прием заявок стартует 27 ноября, а имя инвестора, который определит будущее этой территории на годы вперед, станет известно 26 декабря 2025 года. Срок реализации всего проекта — 8 лет.
Хотите быть в курсе, как будет меняться облик Ярославля?
Подписывайтесь на наш канал! Только здесь — свежие новости о застройке, аналитика от экспертов и мнения ярославцев о том, каким должен стать наш город. Не пропустите важное!