Покупка недвижимости в Таиланде — сложный процесс, особенно для иностранцев. Непонимание местных законов и особенностей рынка приводит к тому, что многие допускают ошибки. Каждая ошибка может стоить немалых денег и времени. От выбора ненадежного агента до импульсивных решений — такие ошибки при выборе недвижимости в Таиланде нередки. Чтобы избежать распространенных проблем, важно внимательно подходить к процессу и обращаться к проверенным агентам, таким как Apart-Homes. В этой статье рассмотрим 8 наиболее частых ошибок, которые совершают иностранцы при покупке недвижимости в Таиланде.
Оплата услуг агента недвижимости
В Таиланде иностранцы часто сталкиваются с мошенничеством при оплате услуг агентств. Основная проблема заключается в том, что по местным правилам стоимость услуг риэлторов оплачивает продавец, как и в американской системе. Это привлекает недобросовестных агентов, которые могут требовать оплаты услуг с покупателя под различными предлогами. Важно помнить, что оплата должна ложиться на продавца, и любые требования от агента — повод насторожиться. Чтобы не попасть на удочку мошенников, рекомендуется обращаться к надежным компаниям с хорошей репутацией.
Скидка на стоимость квартиры
В Таиланде агентские вознаграждения имеют свои особенности, и профессиональные риэлторы редко заинтересованы в предоставлении значительных скидок. Когда вам предлагают «суперскидку» на жилье, стоит насторожиться: такие предложения часто являются уловкой для привлечения клиентов. Цена на квартиру у агента в Таиланде должна быть прозрачной и основанной на рыночной стоимости. Соблазн на крупные скидки может обернуться потерей средств или приобретением объекта с проблемами.
Дорогой постпродажный сервис
Постпродажный сервис — еще одна зона риска для покупателей недвижимости в Таиланде. Недобросовестные агенты могут навязать ненужные услуги по завышенным ценам, обещая помощь в управлении недвижимостью, аренде или ремонте. Важно заранее уточнить, что входит в постпродажный сервис и на каких условиях. Агентства с хорошей репутацией, такие как Apart-Homes, предлагают прозрачные и выгодные условия, помогая своим клиентам избежать лишних расходов и проблем.
Непонимание права собственности
Одной из самых серьезных ошибок при покупке недвижимости в Таиланде является непонимание права собственности. Иностранцы могут владеть квартирой в кондоминиуме, если доля иностранцев в здании не превышает 49%. Однако мошенники могут утверждать, что иностранцу запрещено напрямую владеть недвижимостью и предлагать свои услуги в качестве «надежных посредников». Важно помнить, что владение кондоминиумом — это законное право, и нет необходимости привлекать сторонние компании для оформления собственности. Однако при покупке следует учесть некоторые нюансы законодательства и убедиться, что все документы оформлены правильно.
Подробнее читайте в нашем блоге по ссылке указанной ниже 👇
Остались вопросы?
Напишите или позвоните нам в социальным сетях и мы с радостью бесплатно проконсультируем Вас по всем вопросам ⬇️
✔️ Связаться в WhatsApp: +66 83 870 0998
✔️ Связаться в Telegram: +66 83 870 0998