Ставки по рыночной ипотеке могут снизиться на 4-5 пунктов в 2026 году

Минфин России улучшил прогноз по объему ипотечных выдач в 2025 году до 4 трлн руб., что на 200 млрд руб. превышает предыдущие ожидания. Замглавы ведомства Иван Чебесков сообщил, что в 2026 году показатель сохранится на аналогичном уровне, при этом ставки по рыночной ипотеке могут снизиться на 4-5 процентных пунктов.

Ключевые изменения на ипотечном рынке связаны с несколькими факторами:

• Снижение ключевой ставки Банка России;

• Рост доли рыночных ипотечных программ;

• Изменения условий по семейной ипотеке;

• Повышение спроса со стороны заемщиков.

Аналитики отмечают, что текущие средние ставки по рыночной ипотеке составляют около 21,2% как на готовое жилье, так и на новостройки. Ожидается, что дальнейшее снижение ключевой ставки позволит уменьшить стоимость заимствований для населения и поддержит активность на рынке недвижимости. В перспективе до 2027 года ставки могут достичь 10%, что способно вызвать значительный рост спроса.