High Life - 125 м² с ремонтом
по 600 тыс руб/м²🔥
Предложение Срочное! 🚨
Вчера в Хай Лайфе вышло новое предложение - уступка в корпусе 3 Heart с ремонтом от застройщика по самому низу стоимости за м²:
https://www.cian.ru/sale/flat/324372391/
Собственнику отказали в реструктуризации ипотеки, хочет выйти и закрыть сделку до конца года.
✅ Это отличное предложение и под флип и под аренду с высокими показателями доходности.
⚫️ключи в январе 26 г, большинство работ по отделке застройщиком закончены;
⚫️угловая планировка с 6ю панорамными окнами и угловой кухней/гостиной;
⚫️дисконт от рынка - 15-20%;
⚫️полная стоимость в договоре;
Предполагаю, что в Хай Лайфе желающих приобрести по данной стоимости будет много, у комплекса хороший спрос. 600 тыс/м² это самый старт цен на вторичке в бетоне на нижних этажах первой очереди - здесь же такая цена за лот уже с отделкой. У застройщика в первой очереди на остатки цены 1,1-1,2 млн руб/м² - те в нашем случае дисконт - 40-50%😅
Цифры:
🟠Общие вложения (включая комплектацию) - 81 500 000 руб;
Флип:
🟠Доходность после уплаты налогов, годовых - 30%+;
🟠Срок проекта - 6-7 мес.
Аренда:
🟠Доходность 9% годовых;
Кому интересно сделать флип или необходимо реализовать арендую стратегию с хорошим потенциалом роста - готов обсудить условия сотрудничества в личке 🤝
#недооцененныйлот
