🕵️♀️ Осторожно, мошенники! Как безопасно купить квартиру в Петербурге? ⚠️
Привет, друзья! 🤝 Мы, команда "Вквартире", знаем, что покупка жилья – это одно из самых важных и крупных событий в жизни. Но, к сожалению, на рынке недвижимости есть и те, кто хочет нажиться на чужом доверии. 😔 Сегодня мы поговорим о том, как обезопасить себя от мошенников и купить квартиру без стресса и рисков!
Главные схемы мошенников и как их избежать:
* "Двойные продажи" или продажа чужой квартиры:
* Как это работает: Мошенник выдает себя за собственника, подделывает документы и продает квартиру сразу нескольким людям или вообще продает чужое жилье.
* Как защититься: Всегда проверяйте выписку из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости). Она покажет, кто настоящий собственник, нет ли обременений или арестов. Сверьте паспорт продавца с данными в ЕГРН. Требуйте оригиналы всех документов на квартиру.
* Занижение стоимости в договоре:
* Как это работает: Продавец предлагает указать в договоре купли-продажи сумму ниже реальной (например, чтобы уйти от налога). Остальную сумму вы передаете "в конверте".
* Как защититься: Никогда не соглашайтесь на это! Если сделка по какой-то причине будет расторгнута, вам вернут только ту сумму, которая указана в договоре. Вы потеряете разницу.
* Недееспособный или временно отсутствующий собственник:
* Как это работает: Квартиру продает человек, который по закону не может этого делать (например, имеет психическое расстройство) или действует по поддельной доверенности от человека, который на самом деле не давал согласия на продажу.
* Как защититься: Проверьте продавца на дееспособность (через запросы в ПНД/НД, но это сложно). Если продажа по доверенности – обязательно свяжитесь с собственником напрямую и убедитесь в его согласии и наличии доверенности.
* Скрытые обременения:
* Как это работает: Вам продают квартиру, а потом выясняется, что в ней прописаны несовершеннолетние дети, есть долги по коммуналке, или она находится в залоге у банка.
* Как защититься: Снова ЕГРН! А также требуйте справки об отсутствии задолженностей по ЖКУ, поквартирную карту из паспортного стола (о прописанных). Проверяйте историю квартиры через добросовестных риелторов.
🔥 Главный щит от мошенников – это ваш профессиональный риелтор!
Мы в "Вквартире" работаем как ваши личные детективы и юристы:
* Проверяем историю квартиры: От момента постройки до сегодняшнего дня.
* Сверяем все документы: Каждую букву и цифру.
* Сопровождаем на всех этапах: От первого просмотра до получения ключей и регистрации собственности.
* Работаем только по официальным каналам: Все расчеты – через банк, все договоры – юридически чистые.
Ваша безопасность – наш главный приоритет! Не рискуйте своими деньгами и спокойствием.
➡️ Напишите нам в сообщения "БЕЗОПАСНОСТЬ" – и мы расскажем, как защитить себя от любых рисков при покупке квартиры и проведем бесплатную консультацию!
👇 Какой аспект покупки квартиры беспокоит вас больше всего в плане безопасности?
