🪖 Эксперты оценили итоги 2025-го на рынке недвижимости и дали прогноз на 2026 год — М2

🪖 Эксперты оценили итоги 2025-го на рынке недвижимости и дали прогноз на 2026 год — М2

Спрос удержался, а рынок вернулся к структуре 2019 года — вторичка уже занимает больше половины сделок.

©️ Алексей Завгородний, генеральный директор М2:

Несмотря на изменения в макроэкономической среде, спрос остаётся живым.

Кроме того, мы наблюдаем тенденцию возвращения рынка к структуре 2019 года — до ввода общедоступной льготной ипотеки: вторичный рынок увеличивает свою роль, включая уже больше половины всех сделок.

Мы ожидаем умеренного смягчения денежно-кредитной политики: ключевая ставка к концу 2026 года, как мы полагаем, снизится до 14%, что соответствует базовому сценарию ЦБ.

В таком случае рост ипотечного рынка составит 6–11%, а неипотечного — до 7%. При этом доля рыночной ипотеки в новых выдачах может вырасти до 50%.

Это открывает новые возможности для покупателей и застройщиков.

🦅 По данным Минстроя, на 1 ноября введено 83,5 млн м², из них 28 млн м² — МКД. К концу года ожидают минимум 42,5 млн м² многоквартирного жилья.

⭐️ Никита Стасишин, замглавы Минстроя:

На начало текущего месяца запуск новых проектов составил 33,3 млн м².

Но градостроительный потенциал у нас порядка 474 млн м².

Это говорит о том, что, когда будут изменения, в первую очередь в экономическом блоке, связанные с ценой проектного финансирования на начальном этапе, большинство проектов будет запускаться.

📌 Эксперты отмечают и кадровый аспект, отрасли нужны мотивированные молодые специалисты, для которых создаётся экосистема поддержки.