Москва. 27 ноября. ИНТЕРФАКС — Программ рассрочек на рынке недвижимости городов-миллионников РФ становится меньше, заявила ведущий аналитик онлайн-платформы "Циан" Елена Бобровская в четверг.
"Меньше на рынке стало рассрочек. В начале года эти программы очень хорошо поддержали рынок, были таким основным драйвером продаж. Но все-таки большинство застройщиков сходятся в мнении, что инструмент очень рискованный, не нравится он и Центробанку. Поэтому сейчас таких программ становится все меньше и меньше. Стало меньше также и скидок, и по количеству, и по самому размеру скидки. Если в начале года многие застройщики, многие девелоперы предлагали довольно большие скидки, и выводили новые предложения по ценам заметно ниже рынка, то сейчас скидок стало меньше. В моменте их количество может увеличиться перед Новым годом, но все равно их будет уже не так много, как в начале 2025 года", — отметила Бобровская в ходе онлайн-конференция компании "Технониколь" по итогам строительного сезона этого года.
Ранее в октябре этого года директор департамента "Домклик" Сбербанка Алексей Лейпи подчеркивал, что снижение ставок смещает спрос в приобретении жилья в сторону ипотеки, пик выдачи рассрочек пройден.
Читайте также: Спрос на рыночную ипотеку в сентябре вырос на 13% – Сбер
"Смягчение денежно-кредитной политики приводит к тому, что ипотека растет, а рассрочка начинает снижаться. Если смотреть на текущий момент, то мы пик рассрочки прошли, она активно начинает снижаться, уже снизилась до около 40% (доля продажи жилья в рассрочку - ИФ), даже в некоторых регионах, где активно использовалась с самого начала, она ушла еще ниже", - говорил Лейпи на конференции Сбербанка по жилой недвижимости.
Он также выступил за введение регулирования рынка рассрочки. По его словам, нужно ограничить срок рассрочки временем стройки, а также вносить информацию о получении такого продукта в БКИ.
Между тем, в том же октябре замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин заявлял, что министерство практически договорилось с Центробанком по параметрам рассрочки после ввода жилья в эксплуатацию.
Банк России не раз отмечал, что схемы продаж жилья в рассрочку могут нести повышенные риски как для покупателей, так и для строительных компаний. У застройщиков такой рост продаж не приводит к наполняемости счетов эскроу.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале "Интерфакс-Недвижимость".
Читайте также на Interfax-Russia.Ru: