10 садоводов обратились с иском к садоводческому некоммерческому товариществу (СНТ) о взыскании неосновательного обогащенияв суммах от 59000 до 104000 рублей.
В ходе рассмотрения дела установлено, что по решению общего собрания членов СНТ в 2021-2022 годах на землях общего пользования возведен подземный газопровод с оплатой за счет 32 садоводов (из 120 членов СНТ), которые инициировали данный вопрос в целях газификации своих участков и были согласны оплачивать строительство путем внесения целевых взносов в необходимой сумме на расчетный счет СНТ.
Заказчиком возведения сооружения явилось СНТ, которое заключило с 32 садоводами договоры участия в долевом строительстве с внесением платы по 170000 рублей каждым.
Право собственности на построенный газопровод общей протяженностью 1515,5 метров ни за кем не оформлено.
10 садоводов из числа дольщиков, полагая, что должны участвовать в создании общего имущества товарищества в размере, пропорционально площадям своих земельных участков, а внесенная ими сумма на строительство газопровода значительно такой размер превышает, обратились с указанным иском.
Ленинский районный суд г.Костромы вынес решение об отказе в иске, поскольку внесение истцами денежных средств обусловлено их осознанным волеизъявлением на участие в финансировании строительства газопровода в СНТ, цель которого достигнута (газификация домов и участков истцов осуществлена), спорные денежные средства получены ответчиком на законном основании, условие об их возвратности отсутствует, все они потрачены именно на оплату работ по газификации, доказательств наличия на стороне СНТ неосновательного обогащения в дело не представлено.
Костромской областной суд, рассмотрев апелляционную жалобу истцов, оставил без изменения решение суда, дополнительно указав, что газопровод собственностью товарищества не является. В соответствии с положениями Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» недвижимое имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства, принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, пропорционально площади этих участков.
Кроме того, решением общего собрания имущество общего пользования может быть передано в собственность отдельных членов товарищества, в частности тех, которые профинансировали его создание.
(Костромской областной суд).