▶️ Какие сведения стоит проверять, где брать выписку и почему она сегодня важнее старых "розовых" или "зеленых" свидетельств?
"ЕГРН — это единая цифровая платформа, где в режиме реального времени аккумулируются все сведения о недвижимости. Если раньше информация хранилась в разных реестрах, то сегодня это единый и максимально комфортный для правообладателя источник информации об объектах недвижимости, находящихся у него в собственности. Выписка – это юридически значимый документ, который подтверждает права собственности, содержит технические характеристики объекта и информацию об обременениях, это "живой" документ, который отражает актуальное состояние объекта на момент запроса, в отличие от архивных свидетельств", – сказал заместитель директора — главный технолог Филиала Публично-правовой компании "Роскадастр" по Республике Башкортостан Андрей Пантелеев в программе "Житейский вопрос" на "Радио России-Башкортостан" в среду, 26 ноября 2025 г.
Об официальном правоподтверждающем
Александра Жданова, заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Башкортостан:
"Вся информация об объектах недвижимости – от постановки на кадастровый учёт до перехода права собственности – фиксируется в ЕГРН. Эта работа обеспечивается регистраторами прав Росреестра, которые проверяют документы и вносят сведения в реестр в строгом соответствии с законом.
Как вы знаете, сегодня свидетельства о праве собственности больше не выдаются – вместо них выдается выписка из ЕГРН, которая подтверждает право на конкретную дату.Именно она является официальным правоподтверждающим документом. При этом в ЕГРН поступают не только заявления граждан и юридических лиц, но и сведения из более чем 50 государственных и муниципальных органов по межведомственным каналам связи".
О том, кто выдает выписки
"Оператором по ведению ЕГРН является Роскадастр. Поэтому сведения из ЕГРН, в том числе выписки, предоставляет только Роскадастр, и обращаться за получением таких сведений нужно туда. Просто в наше Управление поступает достаточное количество обращений с просьбой предоставить выписку или дать сведения из ЕГРН, однако это не входит в полномочия Росреестра, и мы вынуждены перенаправлять заявителя в Роскадастр".
О колоссальном росте
Андрей Пантелеев, заместитель директора — главный технолог Филиала Публично-правовой компании "Роскадастр" по Республике Башкортостан:
"В Башкортостане с начала 2025 года жители получили свыше 3,5 миллионов электронных выписок. Это колоссальный рост. Для сравнения, бумажных выписок за тот же период было выдано около 44 тысяч. Это значит, что люди не только стали активнее проверять недвижимость, но и массово перешли на удобные и доступные цифровые каналы. Рост числа полученных выписок связан с несколькими факторами: увеличением количества сделок с недвижимостью и повышением правовой грамотности населения".
Также в интервью:
– "Это наиболее полный и востребованный документ, представляющий собой комплексную информацию об объекте", – о выписке об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных правах;
– "Документ отражает полную историю смены собственников с момента первоначальной регистрации", – о выписке о переходе прав на объект недвижимости;
– "Имеет ключевое значение при проверке юридической чистоты недвижимости перед сделкой", – о выписке о зарегистрированных обременениях;
– "Используется для налогового учета и оспаривания кадастровой стоимости в установленном порядке", – о выписке о кадастровой стоимости;
– "Электронный документ, доступный собственникам через портал Госуслуг", – о бесплатной экспресс-выписке;
– "Раньше это был поход в МФЦ, очередь, ожидание 3-5 дней. Сегодня: вопрос нескольких минут и нескольких кликов в смартфоне", – о том, что процесс получения выписок за последние годы изменился кардинально;
– "Её у собственника запрашивают и риелторы, и нотариусы для подготовки сделок, и банки для одобрения ипотеки", – о самой популярной выписке, которая составляет 34% от всех запросов;
– "На всех официальных выписках в правом верхнем углу размещён QR-код. Отсканировав его можно мгновенно сверить данные и убедиться, что выписка не подделана", – о том, что проверить подлинность выписки из ЕГРН стало проще;
– "Поэтому покупателю нужно просить продавца либо предоставить свою выписку, либо дать согласие на раскрытие своих данных", – о том, что с марта 2025 года в выписках, полученных не собственником, скрываются персональные данные владельца;
– "Такое заявление можно подать в отделениях МФЦ, в личном кабинете на сайте Росреестра и на портале Госуслуг", – о том, что есть возможность внесения в ЕГРН 4 видов специальных отметок (записей), которые являются дополнительным способом защиты;
– "Первая – "цифровой барьер" для старшего поколения. Вторая – ошибки в исходных данных. И третья, самая деликатная – непонимание, почему нельзя получить чужие персональные данные", – о том, с какими проблемами чаще всего сталкиваются люди при получении выписок;
– "Заказывайте выписку непосредственно перед ключевой операцией. Так вы получите максимально актуальную информацию и минимизируете риски", – о том, сколько времени действует выписка из ЕГРН;
– "Первое правило – не паниковать. Соберите доказательства. Подайте заявление. Дождитесь вердикта", – о том, что делать, если в выписке обнаружена ошибка;
– "Я бы дал три главных совета, основанных на нашей ежедневной практике", – о том, что важно учитывать при получении выписок;
– "С января по сентябрь 2025 года обнаружен 61 такой незаконный ресурс", – о том, что Росреестр ведет работу по блокировке сайтов-двойников и рекомендует использовать только официальные каналы получения выписок;
– "Доменное имя сайта – самый надежный ориентир", – о трех ключевых признаках, которые помогут не попасться на уловки сайтов-двойников.
▶️ Смотрите видео
--------------------------
Поделитесь Вашим мнением о событиях, происходящих в Уфе и Башкирии! Присоединяйтесь к нашему каналу Башкортостан 24 в Дзене!
Мы предлагаем Вам актуальные новостные сюжеты, а также свежие выпуски передач производимые холдингом ГТРК «Башкортостан».