В Грозном идет строительство крупнейшего гостинично-делового комплекса MEGAPOLIS. ГСК «Курорты Сочи» инвестирует в проект 10 млрд рублей. Об этом рассказала Натали Абрамова, основатель ГСК «Курорты Сочи», на Национальном инвестиционно-строительном форуме, который состоялся 27 ноября в Москве.
Новый объект станет одним из ключевых городских проектов, позволит закрыть дефицит качественной гостиничной инфраструктуры и будет стимулировать экономическое развитие региона.
Регион с высоким потенциалом
Чечня сегодня входит в число наиболее быстро развивающихся регионов Северного Кавказа. По данным Министерства Чеченской Республики по туризму, за три года туристический поток вырос почти на 40%: с 300 тыс. человек в 2022 году до более чем 419 тыс. в 2024 году. Растет интерес сразу к нескольким видам туризма: природному, спортивному, гастрономическому, культурно-познавательному и деловому. По итогам 2023 года вклад индустрии гостеприимства в экономику составил 34,1 млрд руб. или 8,6% ВРП республики. По оценке экспертов, рост турпотока сохранится и будет усиливать спрос на качественные объекты размещения, сервисы и инфраструктурные проекты.
В 2023–2024 годах в развитие туристической отрасли республики привлекли около 1,5 млрд руб. федеральных и частных средств. Сейчас в Чечне реализуют крупные инфраструктурные проекты, включая новый терминал аэропорта Грозного, деловой комплекс «Ахмат Тауэр», туристские кластеры «Кезеной-Ам», «Ведучи» и «Даймохк» и модернизацию вокзала и транспортного узла. Строительство многофункционального комплекса MEGAPOLIS занимает ключевое место в программе обновления городской инфраструктуры и расширяет туристический потенциал Грозного. Объем инвестиций в проект составляет более 10 млрд руб.
Новый деловой кластер Грозного
Строительство MEGAPOLIS идет на участке площадью 4,8 га, при этом общая площадь застройки составляет 215 тыс. м². Проект инициировала группа строительных компаний «Курорты Сочи». Разработкой комплекса занималось архитектурное бюро IQ Architects под руководством сербского архитектора Зорана Вишнича.
Комплекс состоит из нескольких ключевых функциональных зон: гостиницы международного уровня, апартаментов, деловых и офисных пространств, ресторанных и торговых зон, объектов социальной инфраструктуры для жителей района. Жилые дома при этом рассчитаны на 750 квартир.
Комплекс стал первым в своем роде проектом в Северо-Кавказском федеральном округе и крупнейшим по масштабу в Грозном. Как отметила Натали Абрамова, основатель ГСК «Курорты Сочи», MEGAPOLIS ориентирован на устойчивое развитие региона и реализуется при поддержке правительства Чеченской Республики в рамках регионального инвестиционного проекта.
«Грозный развивается стремительными темпами, и MEGAPOLIS станет частью этих изменений. Это частные инвестиции в город, который активно расширяет инфраструктуру и привлекает туристов и бизнес. Для рынка Грозного это новый уровень: впервые покупатели смогут приобрести коммерческую недвижимость и апартаменты с помощью привычных ипотечных инструментов. Комплекс обеспечит дополнительные возможности для размещения, работы и отдыха и станет новой точкой развития для республики»,— рассказала Натали Абрамова.
Экономический эффект для города
Сейчас в Грозном фиксируют дефицит крупных гостиничных объектов: основную нагрузку несут небольшие жилые комплексы и точечные средства размещения. MEGAPOLIS частично закроет эту проблему, поскольку гостиница и деловые площади позволят принимать большое количество гостей, а номерной фонд вырастет на 313 номеров. Это усилит туристические позиции города.
Появление комплекса создаст более 300 рабочих мест, увеличит деловую активность района и повысит интерес к локации со стороны инвесторов. Возможности MEGAPOLIS в сфере коммерческой недвижимости стимулируют запуск в локации сетевого ритейла, франшиз, сервисных компаний, кафе и ресторанов, включая «Клево» — рыбные рестораны Аркадия Новикова.
«MEGAPOLIS не только увеличит возможности размещения и проведения мероприятий, но и даст импульс для развития экономики. Новый комплекс создает условия для привлечения инвестиций, появления новых бизнес-проектов, развития сервисной инфраструктуры и роста занятости. Все это поможет укрепить позиции Грозного как центра туризма, делового общения и коммерческих инициатив, что откроет новые возможности для местных предпринимателей и крупных федеральных компаний»,— заключила Натали Абрамова.