Мой инвестиционный путь начался не с роста, а с потерь.
Первый опыт — минус деньги, непонятный бизнес, таксисты, телефоны, привлечённые средства… Потом выращивание червей, а потом Компания просто растворилась, и вместе с ней — мои ожидания.
Потом были 5 млн кредитных — свадьба, первые автомобили, попытка зайти в недвижимость.
Авто поехали в такси и приносили прибыль. Solaris купил по 800 — через четыре года продал за те же 800. Смешно, но так и было.
А ипотеку тогда не одобрили — и я наблюдал, как недвижимость уезжает вверх без меня.
Дальше — предпринимательство, новые попытки, агентство, деление квартир на студии, больше 400 объектов, управление, первые инвесторы.
И снова вера, что любую идею можно превратить в актив.
Катера, кофейные станции — казалось, вот она, диверсификация.
Но рынок кофестанций просто схлопнулся. Не говоря о внутренних проблемах в компании.
Катера оказались красивой, но тяжёлой игрушкой — доходнее всего работать в агентской модели.
Маркетинг, команды, сезонность, нюансы… И снова урок.
И только недвижимость за эти девять лет ни разу не подвела.
Не дала нулевой доходности.
Не обвалилась.
Не съела капитал.
Да, где-то 3–5% годовых, где-то 30–80%, где-то быстрый флип, где-то аренда — но всегда рост, всегда понятная логика, всегда спокойствие.
Я видел, как рушатся бизнесы с сотнями миллионов привлечённых. С миллиардами!
Я и сам привлекал деньги в проекты, которые не взлетели. И тогда инвесторы и я потеряли много денег.
И это не стыдно — это опыт.
Но сегодня у меня есть простое правило:
капитал и пассивный доход я строю только на надёжных инструментах.
И предлагаю инвесторам делать то же самое.
Недвижимость — это не про вау-адреналин. Это про уверенность, ликвидность, защиту, возможность зайти даже с небольших сумм.
Если хотите не угадывать, а создавать — добро пожаловать.
Мы подбираем объекты, считаем доходность, управляем, ведём сделку, входим вместе и выходим вместе.
Как, например, лот, о котором я недавно писал: вход 6,73 млн — выход 12 млн уже после Нового года.
Если вам близка такая философия, если наигрались с потерями— оставляйте заявку.
Построим ваш капитал на понятной, честной, доходной недвижимости.
Не завтра. Уже сейчас.
