Недавно наткнулся на заголовок в РБК: "Максимальная цена «квадрата» элитных новостроек Москвы достигла рекорда. В июле максимальная цена 1 кв. м в элитном сегменте Москвы выросла до ₽9,5 млн"
Чего-о-о-о? Какие 9.5 миллионов? 😏
Технологии доктора Геббельса, который преуспел в промывании мозгов человеческим массам, в действии. Понимаете, как это работает?
Собственник, который продаёт свою "элитку", построенную при царе Горохе и у которого за прошлый год было три показа, читает такой заголовок и... Правильно - поднимает цену! Бинго! Ну а что? Раз где-то там выросло, то значит и у меня тоже!
- Алло, Александр? Поднимите цену на 10%. Тут вот РБК пишут...
Он не задаётся вопросом, что "выросло" в больной голове какого-то владельца девелоперской компании, который решил, что если его "уникальный пентхаус"(нарочно взял в кавычки) будет стоить 9.5 млн за квм, то за право купить это чудо сразу выстроится в очередь из фигурантов списка Forbes🤣
Ваш собственник не включит голову и не допрёт, что это не цена сделки, а просто больная фантазия, какого-нибудь регионального застройщика, которому снесло голову от того, что ему втюхали площадку под застройку в пределах ТТК 🤣
Или второй вариант - это когда на некоторые лоты специально поднимают цены, чтобы показать, как растет средняя температура по больнице цена квадратного метра в "супер-элитном" ЖК, где в прошлом месяце не было ни одной сделки и вот-вот к застрою придут инвесторы первой волны, вооружившись утюгом или паяльником (шутка)
Нет, я может чего не знаю, конечно, но расскажите мне хоть об одной сделке (а не предложении) на рынке, где цена квадратного метра составила 9 млн рублей или рядом. Это, если что, $110 000 🤯
Автор вброса (а статьёй назвать это нельзя) некий Георгий Трушин, который раньше был в спортивной журналистике, а сейчас решил освоить заветы Йозефа Геббельса в нише недвижимости. Ну и большой привет Метриум, хорошей компании, которая предоставила данные, но они, увы, попали не в те руки и вышло то, что вышло
Не читайте РБК - они стали совсем днищем. А когда-то были приличным изданием...
Беспринципный риэлтор💙Александр Дьяченко
PS: Собственникам:
Ирония в том, что живые деньги сейчас крутятся совсем в других сегментах недвижки. А элитка замерла в ожидании🤷♂️
Будьте бдительны. Фильтруйте информацию. Как только видите громкий заголовок с рекордными ценами, задавайте себе простые вопросы: а кто источник? а кому выгодно? а где, черт возьми, сделки?
Не давайте манипулировать своим сознанием. Соблюдайте информационную гигиену, чтобы не стать жертвами технологий Геббельса. Это всегда отражается на вашем кошельке.
P.P.S. Если вам понравилась статья, то, пожалуйста, поставьте лайк и подпишитесь на мой канал Александр Дьяченко ♛︎ Беспринципный риэлтор. Это поможет мне создавать больше полезного контента для вас. А если вы хотите узнать больше секретов работы агентов, работающих с элитной недвижимостью, учавствовать в прямых эфирах с известными экспертами рынка недвижимости и других бонусах, то подпишитесь на мой телеграм-канал, который так и называется - "🎩 Александр Дьяченко | Беспринципный риэлтор". Вы легко найдете его поиском в Telegram
