Как не потерять возможность построить дом по семейной ипотеке в 2026⁉️
С 1 февраля 2026 года семейную ипотеку «закручивают»:
государство оставляет семье только один льготный кредит. И оформлять его должны уже оба супруга как созаёмщики. Раньше многие делали так: одну льготную ипотеку — на квартиру, вторую — на дом или инвестиционное жильё, оформляя на разных взрослых в семье. Эта лазейка уходит в прошлое.
При этом семейная ипотека — это не только «квартира в новостройке». По программе можно финансировать и строительство индивидуального жилого дома (ИЖС)
А теперь разложу "по полочкам" на практике, если вы мечтаете о доме в Крыму:
⚫️ Если сейчас у вас уже есть одна льготная ипотека,
а дом планировали «потом» — второй льготной ипотеки с 2026 года может уже не быть.
⚫️ Если ещё ничего не оформляли, но хотите совместить:
🔵 и жильё, и дом детям / для ПМЖ в Крыму* —
решения придётся принимать осознанно и заранее, а не «как-нибудь потом».
Почему я вообще об этом говорю, если я строитель, а не банкир 🙂
Потому что дом под ключ в Крыму всё чаще строят именно в ипотеку, в том числе по семейным программам:
люди берут льготный кредит, а мы уже под него проектируем и строим дом — с официальным договором, сметой и прозрачными этапами. Я долго занимаюсь строительством, работаю по договору, помогаю с расчётами и сопровождением стройки, а контролировать процесс можно даже на расстоянии — через приложение 101 с фото- и видеоотчётами по этапам.
Как можно использовать семейную ипотеку под дом:
Пока ребёнок маленький, дом:
⚫️ может сдаваться и гасить часть платежа;
⚫️ будет расти в цене вместе с крымским рынком; (
а когда ему исполнится 18+:
⚫️ вы можете оставить дом как пассивный доход,
⚫️ подарить детям готовый дом в Крыму,
⚫️ или продать и дать им реальный стартовый капитал, а не просто «денег на телефон».
Самый сильный подарок ребёнку — это не очередной гаджет.
Это свой дом, который даёт опору и свободу выбора.
⚠️ Важный момент: условия программ меняются, обсуждаются новые ставки и параметры, а «второй льготной ипотеки на семью» уже не будет. Перед решением обязательно сверяйтесь с банком и официальной информацией — это не финансовая рекомендация, а ориентир, на что обратить внимание.
Если в ваших планах — дом в Крыму в 2026–2027 годах и вы думаете про семейную ипотеку:
напишите мне в личку слово «дом».
Спокойно разберём:
⚫️ какая у вас сейчас ситуация с ипотекой,
⚫️ реально ли вписать строительство в ваш бюджет,
⚫️ какой дом логично планировать под эти условия.
Без впаривания и красивых сказок. Просто честный разговор и понятный план, как из «мечтаю о доме» перейти в «мы уже строимся» 🧱✨
