Алушта — один из самых динамичных рынков Крыма, и по данным свежей аналитики видно, что город активно растёт и по объёмам строительства, и по спросу. Если вы рассматриваете покупку квартиры или апартаментов в Крыму, важно понимать ключевые цифры, которые сейчас формируют рынок недвижимости Алушты.
Ниже — полная аналитика на основе официальных отчётов.
1. Объём строительства в Алуште
Сегодня в городе одновременно строится:
- 41 927 квартир
- 40 330 нежилых помещений
- 10 688 машино-мест
- 2,03 млн м² жилой площади
- 1,91 млн м² коммерции
Это один из самых высоких показателей среди курортных городов Крыма.
2. Стройки идут в графике — это важно для инвестора
По данным диаграммы этапов строительства:
- 90% объектов — без отставаний
- только 10% домов (43 шт.) имеют задержки
Для курортной локации это очень высокий уровень стабильности.
3. Спрос в Алуште растёт: продажи показывают рекордные цифры
За последний период продажи выросли:
- квартиры: +57%
- коммерция: +33%
- машино-места: +16%
В денежном выражении рынок жилья достиг 62,5 млрд руб., коммерции — 45,3 млрд руб.
4. Что покупают чаще всего: студии и однушки лидируют
По данным графика площади:
- Студии: 150,1 тыс. сделок
- 1-комнатные: 329,4 тыс. (абсолютный лидер)
- 2-комнатные: 294,3 тыс.
То есть основной спрос — на доступный и инвестиционный сегмент.
5. Рост цен в Алуште: рынок продолжает подниматься
Средневзвешенная цена квадратного метра в Алуште:
- январь: 146,2 тыс. руб.
- ноябрь: 162,7 тыс. руб.
Рост — около 11% за год.
Коммерция растёт ещё быстрее — до 309 тыс. руб./м².
6. Осенью рынок показывает максимальную активность
Октябрь — лидер по сделкам:
- 980 продаж жилья (пик года)
- 453 продаж коммерческих помещений
Это говорит о том, что покупатели используют конец года для фиксации выгодных условий.
Итог: стоит ли инвестировать в Алушту?
Да, если вам важны:
- стабильность рынка
- понятная динамика спроса
- прогнозируемый рост цен
- высокий спрос на аренду в сезон и межсезонье
- большой выбор форматов жилья
Если же вы не знаете, какой ЖК выбрать — важно смотреть на конкретику: сроки, продажи, планировки, застройщика.
Я ежедневно анализирую рынок Крыма и могу подготовить подборку лучших ЖК Алушты под ваш бюджет и цель:
жить, сдавать, инвестировать или мультиформат.
Напишите — помогу разобраться. Вотсап для связи: +79027140607
Или записывайся на нашу бесплатную онлайн-экскурсию.